Magnifique Villa traditionnelle de 232 m2 habitables sur un terrain arboré de 1000 m2

Découvrez cette superbe villa nichée au coeur d’un splendide terrain arboré de 1000 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un grand salon/séjour spacieux et lumineux avec accès sur la terrasse, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une buanderie , d’un bureau avec placard pouvant être transformé en chambre, d’une suite parentale avec sa salle d’eau et sa baignoire, et d’un WC séparé.
À l’étage, vous trouverez 2 chambres avec placard, un WC séparé, et une salle d’eau.
Au sous-sol, elle se compose d’un débarras, d’une cave, d’un atelier, d’une chaufferie avec douche et WC, d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, d’une salle de jeux pouvant être transformée en chambre, et d’une terrasse avec son jacuzzi. Le système de chauffage est assuré par un chauffage au sol, une climatisation réversible console et une chaudière gaz.
La villa possède des volets roulants électriques centralisés, un portail électrique, un visiophone, une alarme et un aspirateur centralisé. Exposition plein Sud.
Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Pour plus de renseignements merci de contacter Marc-Anthony TIOUKA au 06 50 35 31 06 agent commercial RSAC de Montpellier n°984 664 714 au sein de l’agence IMMOVANCE FABREGUES

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE : Marc-Anthony TIOUKA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984664714 de Montpellier
RCP 149257651