JACOU // Villa d’exception de 200 m² sur une parcelle de 1800 m² – Quartier résidentiel préservé à Jacou

Nichée au cœur d’un environnement calme et confidentiel, à l’abri des regards, cette élégante villa développe environ 200 m² de surface habitable, sur un superbe terrain paysagé de 1800 m². Elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort et proximité immédiate des commerces et services essentiels du centre de Jacou accessibles à pied (pharmacie, supermarché, boulangerie…).

Dès l’entrée, vous serez séduits par la générosité des volumes et la luminosité des pièces de vie. Le vaste salon/séjour avec cheminée s’ouvre sur l’extérieur et communique harmonieusement avec une cuisine indépendante entièrement équipée, donnant accès à une belle terrasse ombragée, parfaite pour les déjeuners en plein air.

La partie nuit propose quatre chambres dont une avec un grand dressing, une salle bain avec baignoire et douche. En complément, un studio indépendant avec salle d’eau et toilettes offre une solution idéale pour recevoir en toute autonomie ou envisager une activité locative discrète.

Pensée pour un confort haut de gamme tout au long de l’année. Vous disposerez également d’un vaste garage, d’une buanderie fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Il accueille une superbe piscine chauffée au sel ainsi qu’une spacieuse cuisine d’été équipée, véritable invitation à la convivialité et à la détente.

Une propriété rare sur le secteur, alliant prestations de qualité, intimité et accessibilité. À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Guilhem SORO
Agent commercial (Entreprise individuelle)