INVESTISSEUR – CENTRE – TRAMWAY – CALME

Idéal investissement locatif – Bail en cours jusqu’au 25/03/2028

Situé dans la résidence sécurisée ‘LES PERRIERES 2’ à Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités, ce 2 pièces de 40m² au 2ème et dernier étage dans la cour intérieure de la résidence, propose un cadre de vie moderne et calme, parfait pour un investissement locatif serein.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine semi-équipée, d’une agréable chambre avec placard intégré, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une terrasse de 10 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Caractéristiques principales :
•Surface : 40m²
•Étage : 2ème et dernier
•Extérieur : Terrasse de 10 m²
•Parking : Place en sous-sol
•Résidence sécurisée

Informations locatives :
•Bail non-meublé en cours, signé le 25/03/2025 – Échéance au 25/03/2028
•Loyer mensuel hors charges : 560 €
•Charges locatives mensuelles : 90 €
Revenus locatifs mensuels : 560€ + 90€ = 650€/mois
•Charges de copropriété : 110€/mois
•Taxe foncière : 976 €

Disponibilité du bien :
L’appartement sera libre à l’issue du bail actuel, soit le 25 mars 2028, mais reste un excellent produit d’investissement avec rentabilité immédiate.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 71. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1320€. Honoraires charge vendeur – Plus d’informations sur www.immovance.fr.
IMMOVANCE Bassin Jacques Coeur – Castelnau le Lez – Lironde – Millénaire – Port-Marianne – Sablas – Mendrous Ouest. Julien FOSSE – 0650838970 – EI – RSAC N 904 020 756 – Ville du greffe – MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.7% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 575.00 € et 779.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Julien FOSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 020 757
RCP Galian