IDEAL ÉTUDIANT /INVESTISSEUR – PROCHE TRAM

À DÉCOUVRIR : BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON.

Cet agréable appartement 2 pièces, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, vous offre un cadre de vie idéal à proximité des quais du Lez et de toutes les commodités.Une disposition bien penséeVous serez séduit par son séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte et équipée qui allie modernité et praticité. La chambre spacieuse avec rangement offre un véritable confort, tandis que la salle de bain et les WC séparés apportent une fonctionnalité appréciable.Le grand balcon est un atout majeur, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.Une localisation privilégiée, idéalement situé, cet appartement permet un accès rapide au centre-ville de Montpellier, à seulement 20 minutes à pied ou 10 minutes en transport en commun, tout en profitant de la proximité immédiate des quais du Lez, des commerces et des services.Un investissement rentable offrant une rentabilité intéressante de 5% min.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Ne manquez pas cette belle opportunité !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 68. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1050€.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Julien FOSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 020 757
RCP Galian