Ferme hameau à restaurer en pleine campagne

Immovance vous propose, pour votre projet de vie à la campagne, ce hameau blotti dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur les montagnes, avec ses 5.3 ha environ de terrain attenants, à 12 km de Saint-Sernin sur Rance (bourg du Sud Aveyron avec tous les principaux commerces) et 40 km d’Albi, capitale UNESCO du Tarn.
Ce hameau a commencé à être rénové dans un projet éco-responsable d’autonomie. Il a été raccordé sur plusieurs bâtiments à l’électricité et l’eau. L’eau provient d’une source qui alimente tous le hameau, une phytoépuration a été installée pour les eaux grises. Le hameau bénéficie d’un puits et d’une sconde source non exploitée, qui peuvent rendre autonome en eau, un four à pain à restaurer, des bois, un verger, des prairies sur un total d’environ 5.3ha complétement attenants.
Il possède une maison d’habitation d’environ 60 m2 avec deux chambres, douche, wc (toilettes sèches extérieures), qui permet un premier point de chute viable. Possibilité d’agrandir sur une pièce mitoyenne de 36m2.
Vous trouverez également 3 beaux ensembles de maisons en pierre à restaurer.
Trois hangars qui offrent la possibilité d’un espace pour une activité économique, stockage, travaux de restauration du hameau. Ou, un des hangars peut être transformé en loft industriel selon les projets.
Isolé vous aurez seulement une maison voisine de l’autre côté de la route. L’environnement est champêtre et le paysage est préservé, entre bois et prairies. Cet ensemble immobilier et ses terres permettent la concrétisation d’un beau projet de vie, en autonomie, selon ses envies tout en étant à 12km de tous les services.

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 216 200 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Anaïs HIDALGO-LAURIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922676044 Rodez
RCP VD 7.000.002/009446/ACI27267