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EXCLUSIVITE VENTE MAISON 6 PIECES 34920 LE CRES

(34920)

499 000 €

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  • 4 chambre(s)

  • 6 pièce(s)

  • 140m²

  • Oui Garage

Description

Découvrez cette maison indépendante nichée sur les hauteurs de la commune de Le Crès. Érigée en 1973 sur un terrain d’angle spacieux de 605m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, alliant espace, confort et vue panoramique.

Caractéristiques principales :

Deux habitations en une, maison à fort potentiel.

Superficie totale de 140m2
Appartement 2 pièces de 52m2
Garage généreux de 40m2
Étage comprenant 3 chambres
Salle d’eau et WC indépendant
Salon lumineux, séjour et cuisine ouverte
Terrasse offrant une vue dégagée
Chauffage gaz
Menuiseries PVC double vitrage

Description : Cette maison spacieuse et bien entretenue offre une configuration idéale pour une vie en famille. Au rez-de-chaussée, un appartement de 2 pièces avec une superficie de 52m2, parfait pour recevoir des invités ou pour un usage locatif.
La communication entre le rez-de-chaussée et l’étage se fait par un escalier intérieur.

À l’étage, un hall d’entrée, l’espace de vie principal comprend un salon accueillant, un séjour lumineux et une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une agréable terrasse où vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur les environs. Vous profiterez de trois chambres confortables, d’une salle d’eau de 8m2 ainsi qu’un WC indépendant.

Le garage spacieux de 40m2 offre un espace de stationnement pratique pour vos véhicules ou peut être aménagé selon vos besoins, il communique avec l’appartement et peut ainsi offrir un vaste espace de travail pour les professions libérales.

Situation : Idéalement située sur les hauteurs de Le Crès, cette propriété bénéficie d’un emplacement prisé offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Les écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, tout en permettant de profiter d’un environnement calme et verdoyant.

Vidéo du bien

Caractéristiques du bien

Général

  • Prix du loyer 499 000 €

  • Année de construction 1973

Surfaces

  • Surface 140m²

  • Surface loi Carrez 140m²

  • Surface séjour 63m²

  • Surface terrain 605m²

Intérieur

  • Type de chauffage Individuel gaz

  • Cuisine Américaine

  • Chambres 4

  • Nombre de pièces 6

  • WC 2

Copropriété

  • Bien en copropriété non

  • Charge anuelle (ALUR) 0

  • Procédure diligentées c/
    syndicat de copropriété
    non

Géolocalisation

  • Code postal 34920

  • Pays France

  • Etage x/X 0/1

  • Rez de chaussées Oui

Extérieur

Autres

  • Nombre de terasses 1

Classes énergétiques

A+

A

B

C

D

328 kWh/m²a | Classe énergétique du bien : E

E

F

G

H

  • Émissions de gaz à effet de serre E(56)

Votre contact

Sébastien CAMMAL

19 rue du général Berthézène, 34740 Vendargues 34740

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