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EXCLUSIVITE VENTE APPARTEMENT 3 PIECES AVEC GARAGE

248 000 €

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  • 2 chambre(s)

  • 3 pièce(s)

  • 74.65m²

  • Oui Garage

  • Oui Cave(s)

Description

Bienvenue au Cantegril : Appartement Traversant de 74.65m2, Charme des Années 60

Découvrez le charme intemporel du Cantegril avec ce superbe appartement traversant de 74.65m2, idéalement situé au premier étage. Au coeur d’une copropriété datant des années 60, cet espace de vie offre une configuration optimale, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.

Caractéristiques Principales :

Salon baigné de lumière exposé plein sud, ouvrant sur un balcon invitant à la détente en plein air.
Cuisine indépendante à aménager avec soin, accompagnée d’une loggia fermée pour un espace polyvalent supplémentaire.
Deux chambres spacieuses offrant des espaces privés apaisants.
Salle de bains, dégagement avec grand placard intégré et WC indépendant pour une fonctionnalité optimale.
Équipements et Avantages :

Chauffage au gaz individuel assurant une ambiance chaleureuse en toutes saisons.
Cave à usage privatif de 9.95m2 répondant à vos besoins de stockage.
Garage de 14.70m2 pour un stationnement pratique.
Localisation Idéale :

À seulement 200 mètres du tramway, des commerces et de la pharmacie, offrant une proximité exceptionnelle.
À l’entrée, l’atmosphère accueillante de cet appartement vous charmera instantanément. Que ce soit pour profiter du soleil sur le balcon, créer dans la loggia fermée, ou simplement apprécier les espaces spacieux, cet appartement offre une vie agréable et conviviale.

Le Cantegril n’est pas seulement une résidence, c’est une communauté conviviale. Ne ratez pas l’opportunité de faire de cet appartement votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tous les avantages uniques que cette propriété a à offrir.

Vidéo du bien

Caractéristiques du bien

Général

  • Prix du loyer 248 000 €

  • Année de construction 1965

Surfaces

  • Surface 74.65m²

  • Surface loi Carrez 74.65m²

  • Surface séjour 25m²

Intérieur

  • Type de chauffage Individuel gaz radiateur

  • Cuisine Séparée

  • Chambres 2

  • Nombre de pièces 3

  • Salle de bain 1

  • WC 1

Copropriété

  • Bien en copropriété oui

  • Charge anuelle (ALUR) 1282.40

  • Procédure diligentées c/
    syndicat de copropriété
    non

Géolocalisation

  • Code postal 34170

  • Pays France

  • Etage x/X 1/2

Extérieur

Autres

  • Nombre de terasses 1

Classes énergétiques

A+

A

B

C

193 kWh/m²a | Classe énergétique du bien : D

D

E

F

G

H

  • Émissions de gaz à effet de serre D(41)

Votre contact

Sébastien CAMMAL

19 rue du général Berthézène, 34740 Vendargues 34740

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