EXCLUSIVITE VENTE APPARTEMENT 3 PIECES

À vendre – Appartement T3 lumineux avec terrasse et vue dégagée – Vendargues centre

Situé au cœur de Vendargues, dans une résidence contemporaine datant de 2021, découvrez ce superbe appartement T3 niché au deuxième et dernier étage, offrant un cadre de vie calme, moderne et idéalement situé.

D’une surface de 60 m² Carrez (et 78,33 m² au sol), ce bien vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées en aluminium, offre une belle hauteur sous plafond et s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 17,27 m² avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur.

La cuisine équipée est intégrée à l’espace de vie, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau moderne, et d’un WC indépendant.

Les plus :

Climatisation réversible

Fibre optique

Stationnement privé visible depuis la terrasse

Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités

Résidence sécurisée, récente et bien entretenue

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et vie de quartier.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 495,87 €/an. Procédure en cours : Façade en cours de réfection. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)