EXCLUSIVITE VENTE APPARTEMENT 3 PIECES

Découvrez cet appartement T3 exceptionnel, situé dans une résidence construite en 2021. Avec une surface habitable de 60 m² et une surface au sol de 78.33 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L’appartement est partiellement meublé, ce qui vous permet de vous installer rapidement tout en personnalisant les espaces selon vos goûts. La cuisine américaine, partiellement équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine moderne et conviviale. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. Profitez d’une vue dégagée et d’une exposition sud-est, offrant des levers de soleil resplendissants et des après-midi ensoleillés. Le balcon de 17.27 m² est l’endroit parfait pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée, tout en admirant le paysage. L’appartement est en excellent état, tout comme les parties communes, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace et économique. Une place de stationnement intérieure est incluse, offrant un accès pratique et sécurisé à votre véhicule. Imaginez-vous vivre dans cet appartement moderne et lumineux, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Les deux chambres spacieuses et la salle d’eau moderne vous offrent un espace de vie agréable et fonctionnel. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement de standing, offrant tout le confort moderne et une localisation privilégiée. Pour plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui et venez visiter cet appartement exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : plusieurs bus à 5 minutes à pied, plusieurs tramways à 10 minutes en voiture, une crèche et une école élémentaire à 5 minutes à pied, plusieurs écoles maternelles et collèges à 10 minutes en voiture, plusieurs restaurants et une alimentation générale à 10 minutes à pied, un parc et jardin à 5 minutes à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied. De plus, l’appartement est éligible à l’internet haut débit et à la fibre optique.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 495,87 €/an. Procédure en cours : Façade en cours de réfection. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)