EXCLUSIVITE – PRADES LE LEZ – VILLA T3 de 70M² TERRASSE ET JARDIN

Sous compromis :
Sur la commune de Prades le lez, dans un environnement paisible, villa T3 de 70m² dans une résidence récente et sécurisée avec piscine.

L’appartement se compose d’une entrée, une pièce de vie traversante de 27.05m² avec sa cuisine équipée donnant sur un extérieur privatif sans vis-à-vis, une buanderie et un wc.

A l’étage on retrouve deux grandes chambres dont une avec son espace dressing à aménager, un espace bureau supplémenaire, une salle de bain avec wc.

A l’extérieur un jardin privatif de 26m² sans vis-à-vis et une terrasse de 11m² offrent un espace idéal pour recevoir en toute intimité, un cellier attenant qui permet un espace de rangement supplémentaire.

Un garage PMR en sous-sol fermé complète le bien.

Les + : double vitrage – volets roulants – piscine

Proximité : commerces – transports – jeux pour enfants – nouvelle ligne 5 du TRAM

Dans une copropriété de 168 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Jessica ANDLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909114951