-EXCLUSIVITE- PARC MARIANNE – ÉTAGE ÉLEVÉ

EXCLUSIVITÉ – Niché au cœur de l’éco-quartier prisé de Parc Marianne, à deux pas du parc Georges Charpak, découvrez ce magnifique appartement de type 4, situé au sein d’une résidence de standing à l’architecture contemporaine.

Au sein de cet espace élégant, l’appartement, en étage élevé, se distingue par ses prestations raffinées. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 30 m², qui s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant ainsi un environnement convivial et moderne. L’ensemble donne accès à une spacieuse terrasse de 33 m², orientée avec une double exposition, idéale pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée et pour organiser des repas en plein air.

L’espace nuit est tout aussi séduisant, avec trois chambres confortables, chacune bénéficiant de placards intégrés pour un rangement optimisé. La salle de bains, élégante et contemporaine, est équipée d’une double vasque, offrant un confort quotidien.

Pour parfaire cet ensemble, vous disposerez également d’une place de parking privative en sous-sol, garantissant un accès facilité et sécurisé.Ce bien rare, alliant modernité et confort, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie d’exception.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 160. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2084.40€. Honoraires charge vendeur – Plus d’informations sur www.immovance.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Julien FOSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 020 757
RCP Galian