EXCLU- PORT-MARIANNE- APPARTEMENT STANDING – TERRASSE – GARAGE

Découvrez ce magnifique appartement T4, situé en étage élevé au cœur du très prisé éco-quartier de PORT-MARIANNE, à proximité immédiate du “BASSIN JACQUES COEUR” et de l’arrêt de tram “PABLO PICASSO”. Ce bien associe modernité, confort et luminosité dans un cadre de vie exceptionnel.La pièce maîtresse est une superbe terrasse de 40 m², exposée SUD-EST, idéale pour profiter du soleil. À l’intérieur, un spacieux séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine haut de gamme équipée SMEG, baignée de lumière naturelle.L’espace nuit offre trois chambres confortables avec dressings sur mesure, une salle de bains aux finitions raffinées et un WC séparé.Un double garage en sous-sol de 18 m², avec prise électrique, complète ce bien aux prestations soignées. Un cadre de vie privilégié, alliant élégance et bien-être, vous attend.Besoin d’informations? Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 103. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2400€.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2000 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Julien FOSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 020 757
RCP Galian