Coup de coeur // Villa de plain pieds de 140m2

Au cœur de Jacou, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des écoles, des complexes sportifs et du tramway, cette élégante villa de plain-pied développe environ 170 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée et entièrement close de 1 200 m².

Dès l’entrée, la maison séduit par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste espace de vie d’environ 50 m² accueille un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée à insert, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers la terrasse ensoleillée de 30 m² et le jardin, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

La partie nuit propose quatre chambres confortables ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes complètent l’ensemble, garantissant un confort optimal pour la vie familiale. De nombreux rangements intégrés participent à la fonctionnalité et à l’élégance des lieux.

À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, accueille une piscine sécurisée et couverte, permettant une utilisation prolongée tout au long de l’année. Une cuisine d’été conviviale invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’un carport équipé d’une prise pour véhicule électrique répond aux besoins actuels de mobilité.
La villa bénéficie également de prestations énergétiques de qualité grâce à l’installation de panneaux solaires avec contrat de revente générant un revenu complémentaire, ou offrant la possibilité d’une autoconsommation. La climatisation, l’excellent état général et l’entretien irréprochable de la propriété permettent une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir.
Alliant confort moderne, prestations soignées et emplacement privilégié au centre de Jacou, cette propriété rare constitue une opportunité idéale pour une famille en quête de sérénité à quelques minutes seulement de Montpellier. Contactez Laurent au O6334579IO.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847520368
RCP MONTPELLIER