Castelnau le lez, Maison individuelle 180m², 5 chambres sur terrain 958 m² avec piscine

Maison contemporaine lumineuse de 180m² sur un terrain de 1000m², 4 chambres et un bureau, au calme et sans vis-à-vis, à 5’ du tram

UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE la maison est située dans le quartier recherché du Parc Laporte (jeux enfants, promenade des chiens). Elle permet d’accéder à pied aux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, presse), aux écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) et au tram. Accès facile au centre de Montpellier, à l’aéroport et aux gares

UNE MAISON AGRÉABLE ET PRATIQUE La maison a vue sur la piscine et s’organise de manière fonctionnelle avec grande entrée, un dressing, un séjour avec cuisine ouverte de plus de 55m², un bureau (ou chambre) et une salle d’eau. A l’étage, un grand palier dessert 4 chambres (dont une chambre parentale avec salle de bain et dressing), une grande salle de douche

UN LIEU DE VIE LUMINEUX ET FRAIS triple orientation pour le séjour avec baies vitrées vers la terrasse de la piscine, double orientation pour le bureau, 2 chambres avec accès à la terrasse à l’étage

UN JARDIN PAYSAGER AVEC PISCINE le terrain de près de 1000m² entoure la maison et permet des espaces optimisés : un espace ombragé pour les déjeuners d’été, un espace de verdure pour les apéritifs en profitant du coucher du soleil, une piscine ensoleillée de 10×4 entourée d’une terrasse bois de 100m², un auvent pour abriter les vélos électriques, et un emplacement pour 2 voitures

UNE BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE le diagnostic DPE réalisé établi une note B en performance énergétique grâce à qualité de la construction, l’isolation, la pompe à chaleur de 2023, le poêle à bois, les volets roulants électriques et la climatisation. Cela permet une chaleur en hiver confortable et une fraîcheur en été appréciable

LE PLUS le bureau a un accès indépendant, qui permet de l’imaginer si besoin en local commercial pour profession libérale ou en investissement locatif

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Delphine LOMBARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)