Appartement à vendre Le Grau-du-Roi

T1 bis- 22,5m² – Le Grau-du-Roi – Première ligne
À deux pas de la plage du Boucanet, ce T1 bis en première ligne offre une vue dégagée sur les espaces verts et sans vis-à-vis direct.
En 1er étage, il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, un coin nuit séparé, une salle de bain et une terrasse de 4m² pour profiter du soleil et de l’air marin.
La plage et les commerces de proximité sont à 5 minutes à pied, tout ce qu’il faut pour profiter pleinement de la côte.
Un petit rafraîchissement est à prévoir pour en faire votre pied-à-terre idéal au bord de la mer, ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel.
DPE C – Taxe foncière 471€/an – Charges 22€/mois – Aucune procédure en cours – Libre de toute occupation.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 377 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 520.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Léa BERNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984803361
RCP ORUS