Appartement 2 pièces de 49 m² avec terrasse

Idéalement situé à Montpellier, juste en face de la piscine olympique et de l’arrêt Place de l’Europe, ce charmant appartement T2 traversant bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des gares, des axes routiers et de toutes les commodités du quotidien.
Au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, l’appartement développe 49 m² parfaitement agencés et offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux d’environ 20 m², ouvert sur une belle terrasse au calme, côté cour intérieure. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas ou simplement se détendre à l’abri de l’agitation urbaine.
La cuisine indépendante, entièrement équipée et soigneusement aménagée, séduira par sa fonctionnalité et son confort au quotidien. Côté nuit, la chambre de 12 m² dispose de grands placards de rangement et d’un bel espace lumineux. La salle d’eau, récemment rénovée, apporte une touche moderne et soignée à l’ensemble.
L’appartement bénéficie également de prestations appréciables : volets roulants électriques, double vitrage, chauffage collectif, ascenseur ainsi qu’une place de parking privative et sécurisée, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.
Les charges de copropriété s’élèvent à 180 € par mois et comprennent l’entretien de la résidence, l’eau froide, l’eau chaude ainsi que le chauffage. La taxe foncière est de 1 373 € par an.
Un appartement chaleureux, idéalement placé et particulièrement agréable à vivre, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité au cœur de Montpellier.

Honoraires à la charge du vendeur et de l’acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 445.00 et 601.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES : Claire BLACQUE-BELAIR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898403944
RCP AIG