EXCLUSIVITÉ – T4 Grabels + terrasse – proche Montpellier

À Grabels, dans une résidence avec ascenseur, découvrez un appartement T4 aux volumes confortables, idéalement situé à proximité immédiate de Montpellier.

La pièce de vie d’environ 33 m² séduit par sa luminosité et sa configuration ouverte avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie fluide et fonctionnel.
L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
À l’extérieur, une terrasse de 21 m² exposée sud-ouest prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.

Les prestations apportent un réel confort au quotidien : climatisation, double vitrage PVC, volets roulants électriques centralisés.

IMMOVANCE LATTES
Mark GIMFERRER – O6 14 84 O1 43

Appartement traversant, bien agencé, situé dans une résidence conforme PMR avec ascenseur.

Localisation stratégique : commerces, écoles et espaces verts à proximité immédiate. Accès rapide à Montpellier et tramway ligne 1 à environ 15 minutes à pied.

Atout rare : double stationnement (intérieur + extérieur).

Honoraires inclus de 3.34% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 851.00 et 1152.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520813882
RCP ORUS : 278386549