Villa T5 non-mitoyenne sur terrain de 439m2

LIBRE DEBUT MARS

Rare sur le secteur maison de 4 chambres à la location dans un quartier calme et résidentiel dans FABREGUES.

La maison dispose d’une entrée donnant sur la pièce à vivre avec cuisine ouverte, le salon est doté d’une cheminée à insert. La pièce de vie de 44m2 donne sur une jolie terrasse. Un escalier mène au demi-niveau supérieur desservant 3 chambres dont une double, une salle d’eau avec wc et un wc séparé. Les chambres disposent de rangements. Une chambre supplémentaire se trouve au demi-niveau inférieur. Un garage attenant avec la maison et un atelier viennent en supplément de ce bien.

Idéal pour une famille!

Le loyer est de 1395 Euros. La taxe d’ordure ménagère s’élève à 500 euros pour l’année 2025. Pas de charges de copropriété.

Les abonnements qui vous incombent : électricité. L’eau chaude est assuré par un cumulus, et le chauffage par des radiateurs et la cheminée en complément.

L’électricité a été complètement refaite, la cuisine est pratique et efficace.

Une voiture peut être garé dans le garage ainsi que dans la cour.

Les futurs locataires doivent gagner 3x le montant du loyer. Vous pouvez me faire parvenir votre dossier à a.galzin@immovance.fr.

Ce bien vous est proposé par Alice BRETON-GALZIN Gérante IMMOVANCE FABREGUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 1 104 € TTC à la charge du locataire comprenant 315 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 1395.00 €/mois. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056