À Vendre – Appartement T2 lumineux à Nîmes bd Jean Jaurès
Nîmes-30000 (30000)
109 900 €
Description
📍 Adresse :Avenue Jean Jaurès – quartier recherché, à proximité des commodités et offrant une vue dégagée sur la Tour Magne.
Surface : 48 m²
Étage : 5ᵉ sur 16 (ascenseur)
Année de construction : 1970
Exposition : Nord-Est
Stationnement : Place de parking en sous-sol
Dépendance : Cave privative incluse
Points forts :
Menuiseries changées en janvier 2020
Chauffage gaz de ville
Cave et parking sécurisés en sous-sol
Aucune procédure ni travaux votés en assemblée générale
Bien entretenu, idéal pour investissement
Informations financières :
Charges de copropriété : env. 1 550 €/an (soit 125 €/mois)
Taxe foncière : 1 278 €
Loyer actuel : 581 €/mois plus charges
Honoraires inclus de 7.75% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Vidéo du bien
Caractéristiques du bien
Général
- Prix du loyer 109 900 €
- Type de bien Appartement
- Année de construction 1970
Surfaces
- Surface 48.00m²
- Surface loi Carrez 48.00m²
Intérieur
- Type de chauffage Collectif
- Cuisine Equipée
- Chambres 1
- Nombre de pièces 3
- Salle de bain 1
- WC 1
Copropriété
- Bien en copropriété oui
- Charge anuelle (ALUR) 0.00
- Procédure diligentées c/
syndicat de copropriété non
Géolocalisation
- Code postal 30000
- Pays France
- Etage x/X 5/16
- Type de transaction Acheter
Extérieur
Autres
- Ascenseur Oui
Classes énergétiques
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Émissions de gaz à effet de serre C(22)