EXCLUSIVITE Bel appartement de 3 pièces

EXCLUSIVITÉ – Beau 3 pièces lumineux avec deux balcons et stationnement privatif en sous-sol – Quartier Le Millénaire / Parc Georges Charpak
Découvrez ce superbe appartement traversant de 61,81 m², situé au calme absolu dans une résidence moderne et sécurisée de 2021, avec ascenseur et jardin paysager, au pied du Tram “Le Millénaire” et à deux pas du Parc Georges Charpak.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Le séjour lumineux, ouvert sur un balcon exposé sud, offre un véritable espace de vie convivial, idéal pour se détendre ou recevoir.
La cuisine américaine, moderne et parfaitement agencée, prolonge agréablement le séjour.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec accès direct à un second balcon bénéficiant d’une vue dégagée sur les jardins.
Une spacieuse salle d’eau (possibilité d’y installer une baignoire) et des WC suspendus complètent cet espace bien pensé.
💨 Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
🚗 Stationnement en sous-sol (boxable) inclus.
📍 Atouts localisation :
Tram et bus au pied de la résidence
Proximité immédiate des commerces, écoles, collèges/lycées
Accès rapide au centre-ville et aux grands axes
Un appartement idéal pour un jeune couple, une famille ou un investissement locatif, alliant calme, modernité et emplacement privilégié.
📞 Coup de cœur assuré – contactez-nous vite pour une visite !

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 290 500 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Anne-Charlotte RAMALHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)