Villa T5 avec jardin et garage – Montpellier- calme – opport

L’agence Immovance Bassin Jacques Coeur Port Marianne a le plaisir de vous présenter cette charmante villa traversante de 98 m2 des années 70, de construction traditionnelle et cossue, nichée dans une impasse privée au calme, dans un quartier résidentiel recherché de Montpellier.

Située secteur Près d’Arènes, à seulement 5 minutes à pied de la ligne 4 du tramway (arrêt Garcia Lorca), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, centre-ville, ainsi que des accès autoroutiers et plages.

Édifiée sur une parcelle arborée et exposée plein sud, cette villa propose une belle distribution intérieure :

Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de 35 m2, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage : quatre chambres spacieuses et bien exposées avec balcon, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Le jardin arboré, intime et bucolique, offre un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, à l’ombre des oliviers.

Habitable immédiatement, quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour mettre la maison au goût du jour.

Atouts supplémentaires : un cellier et un garage fermé viennent compléter ce bien rare.

Une opportunité à ne pas manquer : une villa T5 avec jardin et garage au prix d’un appartement !

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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 EUR. Nombre de lots : 12. Taxe foncière 2 500 EUR .Honoraires charge vendeur.

IMMOVANCE Bassin Jacques Coeur- Près d’Arènes- Saint Martin-Port Marianne- gare Saint Roch Montpellier
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.
Fabian Liberatore : 06 87 57 87 28 – Agent commercial EI RSAC No 487 682 759- Ville du greffe : MONTPELLIER

Cette annonce vous est proposée par LIBERATORE Fabian – EI – NoRSAC: 487 682 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier