




- Surface200 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain20 a 03 ca
- Construction2000
Villa d'architecte T8 de 200m² sur environ 2000m² de parcelle
849 000 €
Les points forts
- Luminosité
- Bien atypique
- Fond d'impasse
- Parcelle arborée
Descriptif du bien
CASTELNAU-LE-LEZ
Située dans un quartier très recherché, cette villa d'architecte de huit pièces entièrement rénovée, offre 200 m² habitables, dont une dépendance de 35 m². Le tout niché sur un terrain de 2003 m² entouré de verdure.
Au rez-de-chaussée, un majestueux dôme en verre ouvre sur une première chambre avec salle de bains et WC, une buanderie et une cave à vin aménagée dans la roche.
À l’étage, un double escalier mène à un vaste espace de vie lumineux de près de 70m² bénéficiant d’une quadruple exposition, offrant une vue panoramique sur l’environnement. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle d’eau et terrasse privative, deux chambres (dont une aménagée en dressing), une seconde salle d’eau, un WC séparé et un bureau. Un étage supplémentaire abrite une cinquième chambre .
À l’extérieur, vous découvrirez un jardin splendide avec des restanques en pierres sèches, un potager, une piscine intimiste et divers espaces de rangement.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- PiscineOui
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone, Visiophone, Volets électriques
- Surface200 m²
- Séjour68 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Terrain20 a 03 ca
- AssainissementIndividuel
- LocalisationCastelnau-le-Lez 34170
- Taxe foncière4 461 € /an
- Référence357


Détail des pièces
- Studio indépendant 35,17 m²
- Entrée - Dôme4,85 m²
- Chambre 1 - WC et baignoire18,39 m²
- Buanderie3,7 m²
- Cave à vin m²
- Pièce à vivre68 m²
- Dégagement7,64 m²
- Chambre parentale - salle d’eau + WC20,78 m²
- Chambre 3 - Dressing10,05 m²
- Bureau8,28 m²
- WC1,14 m²
- Chambre 411,15 m²
- Salle d’eau2,95 m²
- Chambre 58,33 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 819 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 922 706 • RCP Galian-smabtp

