Villa à vendre, 8 pièces - Castelnau-le-Lez 34170
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  • Surface200
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain20 a 03 ca
  • Construction2000

Villa d'architecte T8 de 200m² sur environ 2000m² de parcelle

849 000

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Villa à vendre, 8 pièces - Castelnau-le-Lez 34170

Les points forts

  • Luminosité
  • Bien atypique
  • Fond d'impasse
  • Parcelle arborée

Descriptif du bien

CASTELNAU-LE-LEZ 

Située dans un quartier très recherché, cette villa d'architecte de huit pièces entièrement rénovée, offre 200 m² habitables, dont une dépendance de 35 m². Le tout niché sur un terrain de 2003 m² entouré de verdure.

Au rez-de-chaussée, un majestueux dôme en verre ouvre sur une première chambre avec salle de bains et WC, une buanderie et une cave à vin aménagée dans la roche.

À l’étage, un double escalier mène à un vaste espace de vie lumineux de près de 70m² bénéficiant d’une quadruple exposition, offrant une vue panoramique sur l’environnement. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle d’eau et terrasse privative, deux chambres (dont une aménagée en dressing), une seconde salle d’eau, un WC séparé et un bureau. Un étage supplémentaire abrite une cinquième chambre .

À l’extérieur, vous découvrirez un jardin splendide avec des restanques en pierres sèches, un potager, une piscine intimiste et divers espaces de rangement.

Ne tardez plus et contactez dès maintenant votre conseiller Immovance pour organiser une visite !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Digicode, Fibre optique, Interphone, Visiophone, Volets électriques
  • Surface
    200
  • Séjour
    68
  • Pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    3
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Terrain
    20 a 03 ca
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Castelnau-le-Lez 34170
  • Taxe foncière
    4 461 € /an
  • Référence
    357

Détail des pièces

  • Studio indépendant
    35,17 m²
  • Entrée - Dôme
    4,85 m²
  • Chambre 1 - WC et baignoire
    18,39 m²
  • Buanderie
    3,7 m²
  • Cave à vin
  • Pièce à vivre
    68 m²
  • Dégagement
    7,64 m²
  • Chambre parentale - salle d’eau + WC
    20,78 m²
  • Chambre 3 - Dressing
    10,05 m²
  • Bureau
    8,28 m²
  • WC
    1,14 m²
  • Chambre 4
    11,15 m²
  • Salle d’eau
    2,95 m²
  • Chambre 5
    8,33 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 819 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 922 706 • RCP Galian-smabtp

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Castelnau-le-Lez 34170
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