- Surface242 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain01 ha 49 a 21 ca
- Construction1800
Villa à vendre, 7 pièces - Sauve 30610
495 000 €
Descriptif du bien
COUP DE COEUR
Idéalement situé entre Anduze et Quissac, sur le secteur recherché de Sauve (Gard), ce mas restauré se trouve à 30 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier et 20 minutes d’Alès. Niché sur 1,5 hectare bordé par une rivière, non inondable, ce bien allie charme et modernité : production photovoltaïque, pompe à chaleur, insert bois, 5 chambres, cuisine aménagée, double garage. Fosse septique aux normes.
Ce bien fonctionne actuellement en gite mais peut convenir pour un famille. plusieurs entrée indépendantes, un verger , un grand garage sur la parcelle en plus du garage attenant.
Venez visiter sans tarder ce bien .
Françoise Mazaudier
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- Surface242 m²
- Séjour80 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Terrain01 ha 49 a 21 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSauve 30610
- Taxe foncière1 793 € /an
- Référence3469
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1939.00 € et 2623.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 443409545
