Nouveauté
+ de photos
- Surface225 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain16 a 47 ca
- Construction2007
VILLA FAMILIALE 225 m² TERRAIN 1600m² PISCINE
468 700 €
Les points forts
- VILLA SPACIEUSE
- ENVIRONNEMENT CAMPAGNE
- VUE DEGAGEE
- SUPERFICIE ANNEXE
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ CHEZ IMMOVANCE – VILLA FAMILIALE DANS LE GARD (30260)
Un cadre privilégié, de beaux volumes et une dépendance !
À seulement 5 minutes de Quissac, 20 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers et 25 minutes de Nîmes, découvrez, au cœur d’un village paisible, cette villa de 225 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 650 m² en bordure de zone naturelle.
D’une superficie de 160 m², la maison principale, organisée en semi-plain-pied, offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Vous serez séduit par son séjour traversant, sublimé par une belle hauteur sous poutres, ainsi que par sa cuisine spacieuse et équipée.
L’espace nuit comprend trois chambres généreuses et une salle de bains.
Ouverte sur l’extérieur, la villa bénéficie d’un environnement naturel privilégié, avec un panorama dégagé sur la nature, une piscine entourée d’oliviers et une pergola électrique pour profiter pleinement des beaux jours.
UNE DÉPENDANCE INDÉPENDANTE DE 58 M²
Véritable , cette dépendance avec entrée indépendante permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie ou d’envisager un projet locatif.
DES ESPACES ANNEXES ET DES ÉQUIPEMENTS COMPLETS
La propriété dispose également de deux garages :
✔️ Panneaux solaires avec revente totale de l’électricité, générant environ 1 200 € de revenus par an
✔️ Pompe à chaleur
✔️ Poêle à granulés
✔️ Pergola électrique
✔️ Portail électrique
✔️ Fermetures motorisées des garages
✔️ Moustiquaires
✔️ Dôme de piscine
Une propriété idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de nature, avec le véritable avantage d’une dépendance indépendante et de nombreux équipements.
Un cadre privilégié, de beaux volumes et une dépendance !
À seulement 5 minutes de Quissac, 20 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers et 25 minutes de Nîmes, découvrez, au cœur d’un village paisible, cette villa de 225 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 650 m² en bordure de zone naturelle.
D’une superficie de 160 m², la maison principale, organisée en semi-plain-pied, offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Vous serez séduit par son séjour traversant, sublimé par une belle hauteur sous poutres, ainsi que par sa cuisine spacieuse et équipée.
L’espace nuit comprend trois chambres généreuses et une salle de bains.
Ouverte sur l’extérieur, la villa bénéficie d’un environnement naturel privilégié, avec un panorama dégagé sur la nature, une piscine entourée d’oliviers et une pergola électrique pour profiter pleinement des beaux jours.
UNE DÉPENDANCE INDÉPENDANTE DE 58 M²
Véritable , cette dépendance avec entrée indépendante permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie ou d’envisager un projet locatif.
DES ESPACES ANNEXES ET DES ÉQUIPEMENTS COMPLETS
La propriété dispose également de deux garages :
- Un grand garage de 30 m² en sous-sol, accessible directement depuis la cuisine.
- Un second garage de 36 m², offrant un accès pratique à la dépendance.
✔️ Panneaux solaires avec revente totale de l’électricité, générant environ 1 200 € de revenus par an
✔️ Pompe à chaleur
✔️ Poêle à granulés
✔️ Pergola électrique
✔️ Portail électrique
✔️ Fermetures motorisées des garages
✔️ Moustiquaires
✔️ Dôme de piscine
Une propriété idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de nature, avec le véritable avantage d’une dépendance indépendante et de nombreux équipements.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface225 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Terrain16 a 47 ca
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationQuissac 30260
- Taxe foncière2 298 € /an
- RéférenceVM15249
Détail des pièces
- HALL D ENTREE12 m²
- SEJOUR40.5 m²
- CUISINE AVEC CELLIER 24 m²
- SALON22.43 m²
- CHAMBRE 1 AVEC DRESSING15.75 m²
- CHAMBRE 2 AVEC PLACARD14 m²
- CHAMBRE 312.5 m²
- SALLE DE BAIN 5.08 m²
- DEGAGEMENT4.7 m²
- WC2 m²
- SEJOUR AVEC CUISINE APPT 36.8 m²
- CHAMBRE APPT14.4 m²
- CHAMBRE APPT8.8 m²
- SALLE D EAU5.4 m²
- WC1.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877898866 • RCP CPI34022022000000081
