Villa à vendre, 6 pièces - Saint-Gély-du-Fesc 34980
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  • Surface154
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain11 a 87 ca
  • Construction2000

VILLA T6 PLAIN PIED DE 154M² SUR 1187 M² DE TERRAIN

599 000

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Villa à vendre, 6 pièces - Saint-Gély-du-Fesc 34980

Les points forts

  • Emplacement privilégié

Descriptif du bien

Idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate du centre du village, découvrez cette agréable villa entièrement de plain-pied de 6 pièces, développant environ 154 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1 187 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux d'environ 54 m², offrant un espace de vie convivial, ainsi que par une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur une terrasse exposée plein Sud.

L'espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. La maison dispose également de la climatisation, d'un cellier/buanderie et d'un garage de 30 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec une agréable terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et d'une piscine offrant une vue dégagée sur le village, idéale pour partager des moments de détente en toute tranquillité.

Une villa aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Immovance.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    154
  • Surface terrasse
    70
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    2000
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Description de la piscine
    8x4
  • Terrain
    11 a 87 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Gély-du-Fesc 34980
  • Taxe foncière
    2 705 € /an
  • Référence
    288

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1581.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890 122 971

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