Villa à vendre, 6 pièces - Claret 34270
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  • Surface189 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain28 a 21 ca
  • Construction1998

Villa T6 de 189m² sur parcelle de 2800m²

472 500 €

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Villa à vendre, 6 pièces - Claret 34270

Descriptif du bien

Exclusivité – CLARET
Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa de 6 pièces d’environ 189 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 800 m² avec piscine.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une spacieuse pièce de vie ouverte sur différents espaces, d’une cuisine indépendante avec cellier attenant, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez un second salon ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau et d’un dressing.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un vaste terrain arboré, d’une piscine et d’un double garage aménagé, le tout dans un cadre verdoyant, à l’abri des nuisances.
Des travaux d’entretien sont à prévoir sur la propriété. Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes les précisions nécessaires à ce sujet avant d'organiser une visite. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    189 m²
  • Séjour
    58.5 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1998
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    6
  • Terrain
    28 a 21 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Localisation
    Claret 34270
  • Taxe foncière
    1 400 € /an
  • Référence
    VM15413

Détail des pièces

  • séjour entrée
    58.5 m²
  • cuisine
    13 m²
  • buanderie
    6 m²
  • cellier
    5.2 m²
  • chambre 1
    13.4 m²
  • chambre 2
    14.4 m²
  • chambre 3
    16.4 m²
  • salle de bain
    9.4 m²
  • wc
    1.7 m²
  • dgt
    4.3 m²
  • suite parentale - Avec dressing et salle d'eau/wc
    29 m²
  • double garage
    40 m²
  • salon
    17.7 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1616.00 € et 1616.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830 885 786 • RCP RCACO-24-031082

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