




- Surface189 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain28 a 21 ca
- Construction1998
Villa T6 de 189m² sur parcelle de 2800m²
472 500 €
Descriptif du bien
Exclusivité – CLARET
Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa de 6 pièces d’environ 189 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 800 m² avec piscine.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une spacieuse pièce de vie ouverte sur différents espaces, d’une cuisine indépendante avec cellier attenant, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez un second salon ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau et d’un dressing.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un vaste terrain arboré, d’une piscine et d’un double garage aménagé, le tout dans un cadre verdoyant, à l’abri des nuisances.
Des travaux d’entretien sont à prévoir sur la propriété. Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes les précisions nécessaires à ce sujet avant d'organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineOui
- Surface189 m²
- Séjour58.5 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1998
- CuisineEquipée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur6
- Terrain28 a 21 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationClaret 34270
- Taxe foncière1 400 € /an
- RéférenceVM15413


Détail des pièces
- séjour entrée58.5 m²
- cuisine13 m²
- buanderie6 m²
- cellier5.2 m²
- chambre 113.4 m²
- chambre 214.4 m²
- chambre 316.4 m²
- salle de bain9.4 m²
- wc1.7 m²
- dgt4.3 m²
- suite parentale - Avec dressing et salle d'eau/wc29 m²
- double garage40 m²
- salon17.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1616.00 € et 1616.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830 885 786 • RCP RCACO-24-031082

