




- Surface203 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain06 a
- Construction1980
Villa T6 de 203m² sur 600m² avec piscine
649 000 €
Descriptif du bien
CASTRIES – Co-exclusivité
Dans un quartier calme et recherché en agglomération de Montpellier, vente d'une maison six pièces d'environ 248 m² utiles, dont 203 m² habitables, sur une parcelle de 600 m².
Entièrement rénovée en 2014, elle se compose au rez-de-jardin d'un spacieux séjour cathédral de 71 m² avec sa cuisine américaine et ses baies à galandage, d'une arrière-cuisine et d'un WC indépendant.
Ce niveau dispose également d'une pièce de 25 m² pouvant être aménagée selon vos besoins, d'une chambre de 16 m² et d'un garage carrelé.
Un élégant escalier en verre permet d'accéder au niveau supérieur, où une spacieuse mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale de 42 m² avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Les différentes chambres bénéficient également d'un accès direct à l'extérieur.
À l'extérieur, une terrasse ensoleillée donnant sur la piscine et une cuisine d'été vous permettront de profiter des beaux jours.
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface203 m²
- Séjour71 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Terrain06 a
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCastries 34160
- Taxe foncière3 748 € /an
- Référence17


Détail des pièces
- Entrée7,043 m²
- Espace à vivre71,27 m²
- WC1,92 m²
- Cellier1,63 m²
- Arrière cuisine3.10 m²
- Salle de jeux25,41 m²
- Chambre 116,53 m²
- Mezzanine19,83 m²
- Chambre 215,38 m²
- Chambre 322,69 m²
- Salle d'eau9,94 m²
- Suite parentale (Chambre, salle de bains, dressing)42,33 m²
- Dégagement5,43 m²
- Buanderie4,06 m²
- WC1,81 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 631 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1097.00 et 1484.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 922 706 • RCP Galian-smabtp

