Villa à vendre, 6 pièces - Castries 34160
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  • Surface203 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain06 a
  • Construction1980

Villa T6 de 203m² sur 600m² avec piscine

649 000 €

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Villa à vendre, 6 pièces - Castries 34160

Descriptif du bien

CASTRIES – Co-exclusivité

Dans un quartier calme et recherché en agglomération de Montpellier, vente d'une maison six pièces d'environ 248 m² utiles, dont 203 m² habitables, sur une parcelle de 600 m².

Entièrement rénovée en 2014, elle se compose au rez-de-jardin d'un spacieux séjour cathédral de 71 m² avec sa cuisine américaine et ses baies à galandage, d'une arrière-cuisine et d'un WC indépendant.
Ce niveau dispose également d'une pièce de 25 m² pouvant être aménagée selon vos besoins, d'une chambre de 16 m² et d'un garage carrelé.

Un élégant escalier en verre permet d'accéder au niveau supérieur, où une spacieuse mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale de 42 m² avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Les différentes chambres bénéficient également d'un accès direct à l'extérieur.

À l'extérieur, une terrasse ensoleillée donnant sur la piscine et une cuisine d'été vous permettront de profiter des beaux jours.

Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    203 m²
  • Séjour
    71 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Terrain
    06 a
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Castries 34160
  • Taxe foncière
    3 748 € /an
  • Référence
    17

Détail des pièces

  • Entrée
    7,043 m²
  • Espace à vivre
    71,27 m²
  • WC
    1,92 m²
  • Cellier
    1,63 m²
  • Arrière cuisine
    3.10 m²
  • Salle de jeux
    25,41 m²
  • Chambre 1
    16,53 m²
  • Mezzanine
    19,83 m²
  • Chambre 2
    15,38 m²
  • Chambre 3
    22,69 m²
  • Salle d'eau
    9,94 m²
  • Suite parentale (Chambre, salle de bains, dressing)
    42,33 m²
  • Dégagement
    5,43 m²
  • Buanderie
    4,06 m²
  • WC
    1,81 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 631 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1097.00 et 1484.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 922 706 • RCP Galian-smabtp

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