Villa à vendre, 5 pièces - Saint-Jean-de-Cuculles 34270
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  • Surface161
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain15 a
  • Construction1994

Maison avec piscine et studio indépendant à Saint-Jean-de-Cuculles

670 000

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Villa à vendre, 5 pièces - Saint-Jean-de-Cuculles 34270

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ  – SAINT-JEAN-DE-CUCULLES
Dans un environnement privilégié, cette propriété développe 161 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 500 m², offrant un cadre de vie recherché au cœur d’un secteur préservé. La maison bénéficie d’un environnement calme et qualitatif, avec de beaux espaces extérieurs, une piscine Diffazur et de nombreux stationnements intérieurs.
Implantée dans un cadre rare, la propriété profite d’une situation idéale, tout en conservant une atmosphère résidentielle et naturelle.
La maison de plain-pied s’articule autour d’un espace de vie lumineux ouvert sur les extérieurs, avec une circulation fluide et des volumes pensés pour un confort quotidien. Les prestations comprennent notamment une buanderie et un système de climatisation réversible.
L’espace nuit se compose de plusieurs chambres, dont une suite indépendante située à l’étage avec salle d’eau et WC privatifs.
Un studio indépendant attenant à la maison complète l’ensemble, offrant une réelle polyvalence selon les besoins : espace professionnel, logement d’appoint ou accueil de proches.
Vous bénéficierez de l'eau du Bas Rhône.
À l’extérieur, la parcelle paysagée de 1 500 m² constitue un véritable prolongement de la maison, avec une piscine Diffazur, des espaces de détente et de nombreux aménagements permettant de profiter pleinement de l’environnement.
Un bien rare sur le secteur de Saint-Jean-de-Cuculles, alliant qualité d’environnement, fonctionnalité, volumes et prestations recherchées.

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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Oui
  • Surface
    161
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1994
  • Stationnement intérieur
    4
  • Description de la piscine
    Diffazur
  • Terrain
    15 a
  • Localisation
    Saint-Jean-de-Cuculles 34270
  • Taxe foncière
    2 136 € /an
  • Référence
    375

Détail des pièces

  • Entrée
    22 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Cuisine
    21 m²
  • Chambre
    18 m²
  • Chambre
    10 m²
  • Salle de bain
    8 m²
  • Buanderie
    10 m²
  • WC
    1.5 m²
  • Dégagement
    2.5 m²
  • Studio
    18 m²
  • Chambre avec salle d'eau
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830 885 786 • RCP RCACO-24-031082

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