Villa à vendre, 5 pièces - Millau 12100
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  • Surface151 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain13 a 46 ca
  • Construction2006

Maison semi plain pied avec vue panoramique

465 000 €

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Villa à vendre, 5 pièces - Millau 12100

Les points forts

  • Pas de travaux à prévoir
  • Maison 5 pièces
  • Suite parentale
  • Piscine
  • Vue panoramique

Descriptif du bien

MILLAU – Villa de 151 m² avec piscine et vue panoramique
Située dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa semi plain-pied de 151 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1 300 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Millau, de la Pouncho jusqu'au Viaduc.
La maison propose une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m², avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse couverte de 40 m².
L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC.
Un sous-sol d'environ 60 m², comprenant un garage de 40 m², un atelier et des espaces de rangement, complète le bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une piscine au chlore et d'une agréable terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les paysages environnants.
Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage au sol électrique, d'un poêle à bois et d'une citerne de récupération des eaux pluviales .
Le garage et les nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle facilitent également le quotidien.
Une villa aux beaux volumes, offrant un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs de Millau.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    151 m²
  • Séjour
    70 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2006
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Panoramique
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Description de la piscine
    7 x 3,5 chlore
  • Terrain
    13 a 46 ca
  • Localisation
    Millau 12100
  • Taxe foncière
    2 222 € /an
  • Référence
    VM15533

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 991 159 682

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