- Surface119 m²
- Pièces5
- Terrain16 a 40 ca
- Construction1975
VILLA 5 PIECES SUR UNE PARCELLE DE 1640 M²
345 000 €
Les points forts
- Zone Ub constructible
- 4 Chambres
- Vasta Salon/Séjour
- Cuisne équipée, indépendante
- Parcelle ombragée, arbres fruitiers
- Au calme
- Puit
- Piscine (12x6), Pool house à rénover
- Climatisation réversible
- Portail automatique coulissant
Descriptif du bien
SECTEUR PEZENAS VILLA 4 PIECES ET 120 M²
Située dans un petit village à 3km de Pézenas, accès facile A75 et A9, au calme sur une parcelle, zone constructible de terrain ombragé de 1640 M².
Avec 120 m² habitables répartis entre rez de chaussée et un étage, l'habitation est composée d'une belle entrée, d'un vaste salon/séjour de 38 m², d'une cuisine de 13 m² indépendante entièrement équipée, deux chambres, d'une grande salle d'eau , d'un WC indépendant et d'un débarras. Au premier étage deux chambres baignées de lumière.
Sur les extérieurs une terrasse sur deux faces de la maison, un garage de 24 m², une grande piscine (12x6) et pool house à rénover.
La villa est raccordée au réseau de ville mais bénéficie d'un puits avec pompe pour le jardin avec arbres fruitiers et piscine.
Tout se fera à pied, écoles, commerces et transport.
Venez la visiter !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- Surface119 m²
- Séjour38.19 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Terrain16 a 40 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLézignan-la-Cèbe 34120
- Taxe foncière1 832 € /an
- Référence3510
Détail des pièces
- Entrée11,195 m²
- Salon/Séjour38,187 m²
- Cuisine équipée indépendant13,078 m²
- Dégagement8,814 m²
- Chambre 111,65 m²
- Chambre 28,38 m²
- Salle d'eau5,77 m²
- WC1,73 m²
- Débarras1,93 m²
- Chambre 39,63 m²
- Chambre 49,07 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 43205493000032
