- Surface110 m²
- Pièces5
- Terrain11 a 61 ca
- Construction1983
Villa à vendre, 5 pièces - Les Matelles 34270
478 000 €
Descriptif du bien
LES MATELLES – Villa individuelle de plain pied sur 1161 m² de terrain
Située à deux pas du centre du village, cette maison individuelle de plain-pied type T5 développe environ 110 m² habitables sur une parcelle arborée et paysagée de 1161 m².
Distribution fonctionnelle : entrée avec placards et WC indépendant, vaste séjour traversant ouvrant sur une véranda de 16m² et le jardin, cuisine séparée avec coin repas et accès extérieur, trois grandes chambres, une salle d’eau.
La maison est habitable immédiatement, mais des travaux de modernisation peuvent être envisagé.
En annexes : garage indépendant, buanderie et dépendance.
Extérieurs soignés, offrant un potentiel d’extension, terrain piscinable, en fond d’impasse.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface110 m²
- Séjour44 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- Construction1983
- Stationnement intérieur4
- Terrain11 a 61 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLes Matelles 34270
- Référence364
Détail des pièces
- Entrée4.5 m²
- Séjour44 m²
- Cuisine12.2 m²
- Véranda16 m²
- Buanderie11 m²
- Chambre15 m²
- Chambre13 m²
- Chambre12.4 m²
- Dégagement4 m²
- Salle de bains4.4 m²
- WC1 m²
- Garage22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830 885 786 • RCP RCACO-24-031082
