




- Surface187 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain09 a 88 ca
- Construction1970
Villa à vendre, 5 pièces - Frontignan 34110
599 000 €
Descriptif du bien
Édifiée dans les années 1970 sur une parcelle de 988 m², cette élégante maison développe environ 190 m² habitables et séduit
par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et fonctionnel, agrémenté de rangements intégrés ainsi que d’un WC
suspendu avec lave-mains.
Le rez-de-chaussée dévoile ensuite une superbe pièce de vie traversante de plus de 65 m², véritable cœur de la maison. Cet
espace convivial offre une magnifique cuisine contemporaine, parfaitement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste
espace repas avec rangements, un salon chaleureux ainsi qu’un coin bureau idéal pour le télétravail. De larges ouvertures
permettent un accès direct à la terrasse en bois et à la piscine, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et
extérieurs.
À l’étage, un vaste palier, facilement aménageable en espace bureau ou coin lecture, dessert trois belles chambres. Chacune
dispose de ses propres rangements et d’une salle d’eau privative, tandis que la suite principale bénéficie d’une salle de bains
avec douche. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le dernier étage accueille une agréable chambre mansardée de 23 m² ((45m2 au sol), offrant un espace supplémentaire
idéal pour une chambre d’amis, un adolescent ou une salle de loisirs.
Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation et un système d’aspiration centralisée,
garantissant un quotidien pratique et agréable.
Une maison familiale aux volumes remarquables, parfaitement pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et convivialité,
implantée sur un terrain de 988 m² propice à la détente et aux moments de partage en extérieur grâce a son pool house et à sa spacieuse piscine , l'endroit idéal pour recevoir et passer des moments convivial en toute intimité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- Surface187 m²
- Séjour67 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Terrain09 a 88 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationFrontignan 34110
- Référence398


Détail des pièces
- Entrée avec rangements5,80 m²
- Pièce de vie avec cuisine67 m²
- Cellier avec buanderie6,64 m²
- wc avec lave-mains1,20 m²
- Palier10,7 m²
- Couloir et dégagement10,70 m²
- Suite parentale, salle de bains avec douche avec rangement23,32 m²
- Chambre 2 avec une salle d'eau et rangements21,31 m²
- Chambre 3 avec salle d'eau et rangements23,38 m²
- wc1,52 m²
- Chambre 4 et 45m2 au sol22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
