




- Surface90.57 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain01 a 23 ca
- Construction1996
Montpellier Village – Villa T4 avec jardin, garage et stationnement, au calme d'une impasse
289 900 €
Descriptif du bien
Dans un environnement privilégié, au cœur de Montpellier Village, découvrez cette agréable villa T4 en R+1 de 91 m², idéalement située au fond d'une impasse, offrant calme, verdure et proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant et lumineux, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine, indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne et fonctionnelle. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à une vie de famille.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin d'environ 35 m², idéal pour les repas en terrasse ou les moments de détente. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations.
Son emplacement constitue un véritable atout : ligne 5 du tramway accessible en quelques minutes, commerces, écoles et commodités à proximité immédiate, sans oublier les nombreux parcs et espaces verts qui font de ce quartier un secteur particulièrement apprécié des familles.
Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette villa, qui représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en restant à proximité du centre de Montpellier.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface90.57 m²
- Surface au sol90 m²
- Séjour26.33 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1996
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain01 a 23 ca
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMontpellier 34000
- Taxe foncière2 201 € /an
- Référence2848


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 847520368 • RCP MONTPELLIER

