MAISON DE 98 M2 À FORT POTENTIEL

Maison traditionnelle d’une surface totale de 204 m², comprenant 98 m² habitables à l’étage et d’importantes surfaces aménageables au rez-de-chaussée. La configuration de la maison permet d’envisager la création d’un ou deux appartements indépendants au rez-de-chaussée, avec une disposition des pièces similaire à celle de la partie habitable située à l’étage.

À l’étage, la partie habitable s’organise autour d’un grand couloir desservant trois chambres, un cellier, un WC indépendant, une salle d’eau accessible aux personnes à mobilité réduite, une cuisine ainsi qu’un séjour.
La cuisine et le séjour peuvent facilement être réunis en supprimant la cloison qui les sépare, permettant ainsi de créer une belle pièce de vie plus ouverte, avec cuisine ouverte sur le séjour.
Le séjour bénéficie de deux fenêtres ainsi que d’une double porte-fenêtre, apportant une belle luminosité à la pièce de vie.

Côté confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC, toutes équipées de moustiquaires et de volets battants en PVC en bon état. Le choix du PVC permet notamment de limiter l’entretien des volets et d’éviter les contraintes liées à un entretien annuel.
Le chauffage est assuré par un système électrique. La maison ne dispose pas de climatisation.
Une terrasse court sur toute la longueur du bâtiment. Accessible directement depuis la cuisine et le séjour, elle mesure environ 13 mètres de longueur pour 80 cm de profondeur.

L’accès à la propriété se fait par un portail électrique.

La maison est aujourd’hui à rafraîchir et à mettre au goût du jour. Elle offre ainsi une belle liberté de personnalisation pour créer un intérieur correspondant à ses envies et à son projet, tout en bénéficiant d’un important potentiel d’aménagement au rez-de-chaussée.

Ce bien se prête particulièrement bien à un projet d’investissement, mais également à un projet familial permettant à plusieurs générations ou membres d’une même famille de disposer d’espaces indépendants au sein d’une même propriété. Les possibilités d’aménagement et d’évolution sont nombreuses selon les besoins de chacun.
Toutes les commodités sont également à proximité, permettant de profiter d’un environnement pratique et agréable au quotidien.

C’est avec grand plaisir que je vous ferai visiter ce bien.