


- Surface105 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction1986
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Villa de105m2 sur une parcelle de 420M2
384 000 €
Les points forts
- Grand garage, belle parcelle, 3 chambres
Descriptif du bien
A 15 min de SAINT-JEAN-DE-VEDAS, sur la commune de FABREGUES, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 105 m², rénovée avec goût, sur une parcelle de 420 m². Construite en 1986, elle est située dans un quartier calme et proche de toutes commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant dans la grande pièce de vie de traversante et lumineuse. A ce niveau on trouve une belle cuisine soignée et de qualité donnant sur l'extérieur, une chambre, des rangements, un wc suspendus et un grand garage. A l'étage le palier dessert 3 belles chambres avec des rangement et une salle de bain avec wc.
La maison offre de belles prestations modernes : climatisation, double vitrage PVC, et aménagements soignés.
Côté stationnement, un garage avec mezzanine permet de garer deux véhicules, et une place en extérieur est possible.
L'extérieur dispose d'un grand jardin pouvant accueillir plusieurs espaces et il est piscinable.
Proche des écoles, commerces et transports, cette maison combine confort moderne et sérénité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface105 m²
- Surface au sol105 m²
- Séjour35 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1986
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationFabrègues 34690
- Taxe foncière1 817 € /an
- Référence306


Détail des pièces
- Sale à manger/salon équipée d'une climatisation et d'une cheminée 2 coudes35 m²
- Cuisine équipée et aménagée 12,8 m²
- Chambre 18 m²
- Chambre 2 (conduit cheminée) 11 m²
- Chambre 311 m²
- Chambre 49 m²
- Salle de bain 6,55 m²
- WC suspendu1,18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 756.00 et 1022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898403944 • RCP AIG

