Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Fabrègues 34690
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  • Surface105
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction1986
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Villa de105m2 sur une parcelle de 420M2

384 000

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Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Fabrègues 34690

Les points forts

  • Grand garage, belle parcelle, 3 chambres

Descriptif du bien

À Fabrègues, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 105 m², rénovée avec goût, sur une parcelle de 420 m². Construite en 1986, elle est située dans un quartier calme et proche de toutes commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant dans la grande pièce de vie de traversante et lumineuse. A ce niveau on trouve une belle cuisine soignée et de qualité donnant sur l'extérieur, une chambre, des rangements, un wc suspendus et un grand garage. A l'étage le palier dessert 3 belles chambres avec des rangement et une salle de bain avec wc.
La maison offre de belles prestations modernes : climatisation, double vitrage PVC, et aménagements soignés.
Côté stationnement, un garage avec mezzanine permet de garer deux véhicules, et une place en extérieur est possible.
L'extérieur dispose d'un grand jardin pouvant accueillir plusieurs espaces et il est piscinable.
Proche des écoles, commerces et transports, cette maison combine confort moderne et sérénité. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    105
  • Surface au sol
    105
  • Séjour
    35
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1986
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Fabrègues 34690
  • Taxe foncière
    1 817 € /an
  • Référence
    306

Détail des pièces

  • Sale à manger/salon équipée d'une climatisation et d'une cheminée 2 coudes
    35 m²
  • Cuisine équipée et aménagée
    12,8 m²
  • Chambre 1
    8 m²
  • Chambre 2 (conduit cheminée)
    11 m²
  • Chambre 3
    11 m²
  • Chambre 4
    9 m²
  • Salle de bain
    6,55 m²
  • WC suspendu
    1,18 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 756.00 et 1022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056

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