




- Surface132 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain14 a
- Construction1999
Villa Plain Pied de 132 m² sur parcelle de 1 400 m²
499 000 €
Les points forts
- plain pied
- sans vis a vis
- grand parcelle
- grand garage
Descriptif du bien
À Saint-Drézery, dans un environnement verdoyant, découvrez cette villa de plain-pied de 132 m² implantée sur une parcelle de 1 400 m² piscinable, sans aucun vis-à-vis.
Vous serez séduits par son vaste séjour de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse de 36 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 12 m², entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie de plus de 60 m².
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 16 m² avec possibilité d'aménager une suite parentale, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant.
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités grâce à un garage de 58 m² et un espace complémentaire de 35 m² à aménager selon vos besoins : atelier, espace professionnel, salle de loisirs ou futur pool house.
Travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.
Les + : terrain piscinable, absence de vis-à-vis, beaux volumes, grand garage et fort potentiel d'aménagement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- Surface132 m²
- Surface terrasse39 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Construction1999
- CuisineAménagée
- Stationnement intérieur4
- Terrain14 a
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Drézéry 34160
- Taxe foncière2 095 € /an
- Référence3430


Détail des pièces
- sejour/salon50.51 m²
- cuisine12.69 m²
- ch 19.97 m²
- ch 2 + pl16.26 m²
- ch 3 12.48 m²
- sdb12.38 m²
- terrasse36.46 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2149.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909114951
