Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Saint-Drézéry 34160
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  • Surface132
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain14 a
  • Construction1999

Villa Plain Pied de 132 m² sur parcelle de 1 400 m²

499 000

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Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Saint-Drézéry 34160

Les points forts

  • plain pied
  • sans vis a vis
  • grand parcelle
  • grand garage

Descriptif du bien

À Saint-Drézery, dans un environnement verdoyant, découvrez cette villa de plain-pied de 132 m² implantée sur une parcelle de 1 400 m² piscinable, sans aucun vis-à-vis.

Vous serez séduits par son vaste séjour de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse de 36 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 12 m², entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie de plus de 60 m².

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 16 m² avec possibilité d'aménager une suite parentale, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant.

Le sous-sol offre de nombreuses possibilités grâce à un garage de 58 m² et un espace complémentaire de 35 m² à aménager selon vos besoins : atelier, espace professionnel, salle de loisirs ou futur pool house.

Travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.

Les + : terrain piscinable, absence de vis-à-vis, beaux volumes, grand garage et fort potentiel d'aménagement.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    132
  • Surface terrasse
    39
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Construction
    1999
  • Cuisine
    Aménagée
  • Stationnement intérieur
    4
  • Terrain
    14 a
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Saint-Drézéry 34160
  • Taxe foncière
    2 095 € /an
  • Référence
    3430

Détail des pièces

  • sejour/salon
    50.51 m²
  • cuisine
    12.69 m²
  • ch 1
    9.97 m²
  • ch 2 + pl
    16.26 m²
  • ch 3
    12.48 m²
  • sdb
    12.38 m²
  • terrasse
    36.46 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2149.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909114951

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