


- Surface105 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain04 a 70 ca
- Construction1999
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Villa plain-pied 3 chambres, garage, buanderie et piscine sur terrain de 470m2
427 000 €
Les points forts
- plain-pied, piscine, garage, gainable
Descriptif du bien
Découvrez cette villa de plain-pied de 105m², construite en 1999, offrant un cadre de vie agréable avec son jardin de 470 m² et sa piscine traditionnelle de 13 m². Cette propriété, en excellent état, est située dans un quartier paisible et bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant des journées ensoleillées et des soirées douces.
La maison comprend 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables ( avec rangements) et une salle de bains moderne. Le séjour est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial avec un accès direct sur la terrasse.
Profitez d'une terrasse de 32 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin, bien entretenu, idéal pour les enfants et les amateurs de nature. La piscine, de dimensions 3x5 m avec une profondeur de 1,55 m, est un atout majeur pour les journées estivales.
Cette maison est équipée d'une climatisation gainable réversible, d’une adoucisseur d’eau neuf et d'une isolation en ouate de cellulose, assurant un confort thermique optimal. Les finitions intérieures sont soignées, avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails.
Une buanderie et un très grand garage viennent compléter ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, alliant confort et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous déjà profiter de ce cadre de vie exceptionnel.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. : O6.07.48.00.11
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresVolets électriques
- Surface105 m²
- Surface au sol107 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse32 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1999
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscine13 m2 - Traditionnelle - 3*5 x 1m55
- Terrain04 a 70 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCournonsec 34660
- Référence355


Détail des pièces
- Salon + salle à manger 32,99 m²
- Cuisine aménagée et équipée + baie à galandage sur terrasse 13,25 m²
- Cellier / Buanderie 5,26 m²
- Dégagement 9,28 m²
- Chambre 1 avec placard 13,80 m²
- Chambre 2 avec placard 10,64 m²
- Chambre 3 avec placard 10,65 m²
- Salle de bain avec douche à l'italienne6,60 m²
- WC suspendu et séparé 2,33 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898403944 • RCP AIG

