Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 6 pièces - Montpellier 34000
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  • Surface215
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain03 a 46 ca
  • Construction1970

 VENTE MAISON 4 PIECES AVEC CABINET ET APT T2 EN RDC MONTPELLIER LES AUBES

735 000

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 6 pièces - Montpellier 34000

Descriptif du bien

OUVERT INTER AGENCEDans le secteur recherché des Aubes, dans une rue au calme venez découvrir cette maison d'environ 215m² sur une parcelle de 346m² avec la vie à l'étage et 2 dépendances apportant des revenus locatifs en rez-de-chaussée.A l'étage vous trouverez une pièce de vie baignée de lumière de presque 50m² exposée sud ouest avec accès terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée ouvrable sur séjour, deux chambres avec chacune un accès sur balcon côté jardin, une salle de bain avec fenêtre et un wc séparé.
Depuis le pièce de vie, des escaliers vous permettent d'accéder aux combles aménagées qui se composent de deux pièces de 23m² et 21m² avec rangements, et d'une salle d'eau.
Beaux matériaux, pierre d'italie, travertin, parquet massif...


Au rez de chaussée de cette maison se trouvent un cabinet d'environ 30m² loué anciennement à une ostéopathe (570€/mois cc) mais vide aujourd'hui.
Toujours au rez de chaussée, se trouve un T2 de 40m² loué en airbnb 


Multiples possibilités, idéal profession libérale ou personne recherchant une résidence principale avec revenus locatifs.
Possibilité de réunir en grande maison!
CONTACTEZ VOTRE AGENCE DU QUARTIER DES AUBES 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Surface
    215
  • Séjour
    45
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1970
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Terrain
    03 a 46 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Montpellier 34000
  • Taxe foncière
    3 842 € /an
  • Référence
    2556

Détail des pièces

  • Cabinet ostheopathie - Double vitrage chauffage gaz donne sur cour maison côté rue
    18.2 m²
  • salle d'attente - pas de fenêtre
    9.6 m²
  • WC - vmc
    1.9 m²
  • couloir T2
    4.5 m²
  • couloir (partie commune)
    7.1 m²
  • chambre - vue jardin
    11.45 m²
  • chambre - cloison
    10.72 m²
  • salle d'eau - douche lave main
    1.2 m²
  • WC
    1.44 m²
  • DEGAGEMENT
    4.15 m²
  • cuisine - aménagée, équipée
    5 m²
  • salon/sejour - accès terrasse, parquet au sol
    45.6 m²
  • entrée
    2.5 m²
  • dgt escalier
    7.8 m²
  • chambre - accès balcon sur jardin
    11 m²
  • chambre - accès balcon sur jardin
    12 m²
  • salle de bain - baignoire, fenêtre, travertin au sol
    5.7 m²
  • WC
    1.62 m²
  • cuisine - aménagée, équipée, ouvrable sur séjour, pierre d'italie au sol, chaudière à condensation
    12.7 m²
  • combles - avec salle d'eau de 2,8m², velux, rangements
    23 m²
  • combles - velux, rangements
    21 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3578.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 84426263200011

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