




- Surface215 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain03 a 46 ca
- Construction1970
VENTE MAISON 4 PIECES AVEC CABINET ET APT T2 EN RDC MONTPELLIER LES AUBES
735 000 €
Descriptif du bien
OUVERT INTER AGENCEDans le secteur recherché des Aubes, dans une rue au calme venez découvrir cette maison d'environ 215m² sur une parcelle de 346m² avec la vie à l'étage et 2 dépendances apportant des revenus locatifs en rez-de-chaussée.A l'étage vous trouverez une pièce de vie baignée de lumière de presque 50m² exposée sud ouest avec accès terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée ouvrable sur séjour, deux chambres avec chacune un accès sur balcon côté jardin, une salle de bain avec fenêtre et un wc séparé.
Depuis le pièce de vie, des escaliers vous permettent d'accéder aux combles aménagées qui se composent de deux pièces de 23m² et 21m² avec rangements, et d'une salle d'eau.
Beaux matériaux, pierre d'italie, travertin, parquet massif...
Au rez de chaussée de cette maison se trouvent un cabinet d'environ 30m² loué anciennement à une ostéopathe (570€/mois cc) mais vide aujourd'hui.
Toujours au rez de chaussée, se trouve un T2 de 40m² loué en airbnb
Multiples possibilités, idéal profession libérale ou personne recherchant une résidence principale avec revenus locatifs.
Possibilité de réunir en grande maison!
CONTACTEZ VOTRE AGENCE DU QUARTIER DES AUBES
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface215 m²
- Séjour45 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1970
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Terrain03 a 46 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontpellier 34000
- Taxe foncière3 842 € /an
- Référence2556


Détail des pièces
- Cabinet ostheopathie - Double vitrage chauffage gaz donne sur cour maison côté rue18.2 m²
- salle d'attente - pas de fenêtre9.6 m²
- WC - vmc1.9 m²
- couloir T24.5 m²
- couloir (partie commune)7.1 m²
- chambre - vue jardin11.45 m²
- chambre - cloison10.72 m²
- salle d'eau - douche lave main 1.2 m²
- WC1.44 m²
- DEGAGEMENT4.15 m²
- cuisine - aménagée, équipée5 m²
- salon/sejour - accès terrasse, parquet au sol45.6 m²
- entrée2.5 m²
- dgt escalier7.8 m²
- chambre - accès balcon sur jardin 11 m²
- chambre - accès balcon sur jardin12 m²
- salle de bain - baignoire, fenêtre, travertin au sol5.7 m²
- WC1.62 m²
- cuisine - aménagée, équipée, ouvrable sur séjour, pierre d'italie au sol, chaudière à condensation12.7 m²
- combles - avec salle d'eau de 2,8m², velux, rangements23 m²
- combles - velux, rangements21 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3578.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 84426263200011
