




- Surface97.82 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction2007
COUP DE COEUR - Maison 97 m² T4 - Tram Ligne 1
350 000 €
Les points forts
- CHAMBRE AU RDC
- RESIDENCE SECURISEE
- ACCES TRAM
- GARAGE ET PARKING
Descriptif du bien
Venez découvrir à Montpellier, cette agréable maison de 97 m², située au sein d’une résidence fermée et sécurisée, en fond d’impasse, offrant un environnement calme et préservé. La maison se compose d'un salon/séjour de 33m², une cuisine équipée et séparée avec un cellier attenant, une chambre avec sa propre salle d’eau et un wc indépendant. A l'étage, 2 chambres avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage, deux terrasses, un espace jardin et une place de stationnement complètent le bien.
Accès à moins de 10min à pied du tramway arret Chateau d'O.
Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface97.82 m²
- Surface au sol99.47 m²
- Séjour33.45 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontpellier 34090
- Charges108 € /mois
- Taxe foncière2 447 € /an
- Référence3579


Détail des pièces
- séjour33 m²
- chambre 111.67 m²
- sdo3.07 m²
- cuisine séparéé9.28 m²
- cellier3.25 m²
- ch 2 11.30 m²
- ch 3 11.21 m²
- sdb4.72 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909114951
