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- Surface121.64 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain04 a 08 ca
- Construction1965
Maison familiale rénovée avec piscine, suite parentale et dépendance – Secteur Parnasse / Capouchiné
365 400 €
Les points forts
- Prestations clés en main : Maison de 1965 entièrement rénovée en 2017 (électricité, plomberie, isolation) affichant un excellent DPE en C.
- Espace nuit optimisé : 4 chambres au total, dont une suite parentale de plain-pied en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative.
- Espaces extérieurs d'exception : Parcelle de 408 m² avec piscine au sel (2020), forage (économies d'arrosage/piscine), pergola bioclimatique et cuisine d'été.
- Annexes à fort potentiel : Une dépendance de 27 m² (aménagée en salle de sport ou idéale bureau/télétravail), un grand garage relié et un atelier indépendant.
- Localisation prisée : Située dans un quartier calme, à seulement 20 minutes à pied de l'hypercentre de Nîmes et proche de toutes les commodités.
Descriptif du bien
Nîmes (Secteur Capouchiné / Parnasse) – Superbe maison familiale rénovée avec piscine et dépendance
Située dans le secteur très recherché de Capouchiné / Parnasse, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville de Nîmes, découvrez cette magnifique maison familiale de 121 m² habitables, érigée sur une parcelle de 408 m² entièrement paysagée.
Entièrement rénovée avec soin en 2017 (électricité, plomberie, isolation), cette propriété clé en main associe prestations modernes et cadre de vie privilégié, affichant un bon DPE en C.
Un intérieur fonctionnel et chaleureux :
Les plus qui font la différence :
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ses prestations !
Située dans le secteur très recherché de Capouchiné / Parnasse, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville de Nîmes, découvrez cette magnifique maison familiale de 121 m² habitables, érigée sur une parcelle de 408 m² entièrement paysagée.
Entièrement rénovée avec soin en 2017 (électricité, plomberie, isolation), cette propriété clé en main associe prestations modernes et cadre de vie privilégié, affichant un bon DPE en C.
Un intérieur fonctionnel et chaleureux :
- Au rez-de-jardin : Une vaste pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et WC privatifs.
- À l'étage : L'espace nuit accueille trois belles chambres (dont une avec penderie et une autre ouvrant sur une terrasse), une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et un second WC.
Les plus qui font la différence :
- Une dépendance de 27 m² aménagée en salle de sport (idéale aussi pour du télétravail, une profession libérale ou un studio).
- Un grand garage relié directement à la maison et un atelier indépendant.
- Deux places de stationnement privatives devant la propriété.
- Aucun travaux à prévoir, isolation et équipements récents (chauffe-eau thermodynamique).
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ses prestations !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface121.64 m²
- Surface au sol156.11 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1965
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscinepiscine au sel construite en 2020
- Terrain04 a 08 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNîmes 30900
- RéférenceVM15450
Détail des pièces
- Salon / Séjour35 m²
- Cuisine 8.69 m²
- Cellier8.28 m²
- WC1.50 m²
- Salle d'eau4.48 m²
- Pièce 114.68 m²
- Pièce 2 (Salle de sport / dépendance aménagée)25.75 m²
- Dégagement6.68 m²
- Chambre 1 12.30 m²
- Chambre 213.15 m²
- Salle de bain7.07 m²
- Chambre 3 11.13 m²
- Terrasse3.95 m²
- WC1.87 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 103 164 760 R.S.A.C Nîmes • RCP 59 661 778
