Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Villeneuve-lès-Maguelone 34750
Exclusivité
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Villeneuve-lès-Maguelone 34750
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  • Surface93.6
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain04 a 28 ca
  • Construction2004

Maison T4 dans un environnement privilégié

499 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Villeneuve-lès-Maguelone 34750

Les points forts

  • commmerces
  • école
  • quelques minutes de la plage
  • accès rapide pour montpellier
  • village recherché

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - Superbe Maison T4 avec piscine et garage - Un cadre de vie privilégié à Villeneuve-Les-Maguelone

À seulement quelques minutes des plages et de Montpellier, découvrez cette magnifique maison familiale de 93m2 habitables sur une parcelle de 428m2, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché.

Dès l'entrée vous serez séduits, par une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille. La Maison dispose d'une cuisine ouverte, 3 chambres avec dressing, bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou d'une chambre d'appoint, d'une salle de bain avec baignoire d'angle refaite entièrement, d'une salle d'eau également toute refaite, ainsi que deux wc.

À l'extérieur, un véritable espace de détente vous attend: une grande terrasse avec une partie couverte idéale pour les repas d'été , une piscine en pierre de Bali parfaitement intégrée, ainsi q'un jardin facile d'entretien.

Un garage de 30m2 avec mezzanine compléte ce bien et offre de nombreux rangement.
Nous avons aussi des panneaux solaires.

Villeneuve-Les-Maguelone, commune très prisée aux portes de Montpellier, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. Vous profiterez de la proximité des plages, des pistes cyclables, des écoles, des commerces, des transports et autoroutes.

Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort et qualité de vie.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    93.6
  • Séjour
    30.41
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2004
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    2m50/4
  • Terrain
    04 a 28 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Villeneuve-lès-Maguelone 34750
  • Taxe foncière
    2 370 € /an
  • Référence
    2852

Détail des pièces

  • chambre
    11,40 m²
  • cuisine
    11,39 m²
  • séjour
    30,41 m²
  • salle d'eau / wc
    3,59 m²
  • dégagement
    4,77 m²
  • chambre
    11,36 m²
  • chambre
    11,40 m²
  • salle de bain
    5,37 m²
  • dégagement
    3,33 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899623193

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Villeneuve-lès-Maguelone 34750
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