



- Surface100 m²
- Pièces4
- Terrain01 a 69 ca
- Construction1969
MAISON DE VILLAGE - COURNONSEC
294 000 €
Descriptif du bien
Au cœur du très recherché village de Cournonsec, découvrez cette authentique maison pleine de charme et de potentiel, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale rare sur le secteur. Derrière sa façade discrète se cache un véritable ambiance méditerranéenne, pensée pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de partage en famille ou entre amis.
La maison développe environ 100 m² habitables et propose une configuration idéale avec trois chambres, une salle d’eau, deux toilettes indépendantes ainsi que des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Son grand garage et sa place de stationnement privative constituent de véritables atouts en cœur de village.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une superbe terrasse intimiste d’environ 30 m², agrémentée d’un espace barbecue et d’une ambiance méditerranéenne particulièrement agréable. Un lieu de vie convivial, parfait pour recevoir, partager de longues soirées d’été ou simplement profiter d’un extérieur chaleureux à l’abri des regards.
Cette maison nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, mais elle offre déjà une base rare grâce à ses volumes, son cachet et surtout son emplacement privilégié dans un village très apprécié, à proximité de Montpellier.
Un bien atypique et plein de caractère, idéal pour les amoureux des maisons de village avec extérieur et garage, devenues aujourd’hui particulièrement rares sur le marché.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/En citerne
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface100 m²
- Séjour21 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1969
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Terrain01 a 69 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCournonsec 34660
- Taxe foncière1 106 € /an
- Référence374


Détail des pièces
- Salle à manger13,4 m²
- Séjour21 m²
- Cuisine11,4 m²
- WC1,4 m²
- Dégagement1,5 m²
- Cellier2,2 m²
- WC0,85 m²
- Salle d'eau7 m²
- Chambre 113,5 m²
- Chambre 214 m²
- Chambre 310,5 m²
- Couloir3,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898403944 • RCP AIG

