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- Surface340 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain25 a
- Construction2009
Maison à vendre, 10 pièces - Alès 30100
890 000 €
Descriptif du bien
ALES
Là où le soleil devient un art de vivre…
Immovance, by Françoise MAZAUDIER, vous présente une propriété d'exception où nature, sérénité et rentabilité se conjuguent à la perfection.
À l'abri des regards, au cœur d'un environnement privilégié, cette propriété développe un véritable art de vivre sous le soleil du Sud. Niché sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 500 m², cet ensemble immobilier exploité avec succès en activité de gîtes depuis de nombreuses années offre un cadre rare, paisible et sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, le charme opère. Le calme est absolu, la végétation omniprésente, les espaces parfaitement pensés pour préserver l'intimité de chacun.
La propriété comprend :
Une maison principale d'environ 180 m², spacieuse et confortable.
Un gîte indépendant d'environ 30 m² intégré à l'habitation.
Trois gîtes de 55 à 60 m² chacun.
Un quatrième gîte d'environ 40 m².
Chaque hébergement bénéficie de la climatisation, garantissant un confort optimal à vos hôtes tout au long de l'année.
À l'extérieur, les prestations séduisent immédiatement :
Les performances énergétiques précédemment établies faisaient apparaître un DPE classé B témoignant de la qualité des équipements et des performances énergétiques du domaine.
Les atouts qui font toute la différence
✔ Activité de gîtes existante et rentable
✔ Aucun vis-à-vis
✔ Piscine chauffée
✔ Climatisation dans tous les logements
✔ Production photovoltaïque 30 kVA
✔ Terrain de 2 500 m²
✔ Cadre calme et recherché
✔ Plusieurs logements indépendants
✔ Fort potentiel de développement touristique ou événementiel
Une propriété confidentielle, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'allier qualité de vie, activité professionnelle et patrimoine immobilier de caractère.
Un bien rare qui ne se décrit pas… il se découvre.
Immovance – By Françoise MAZAUDIER 0695829243
Parce que chaque projet de vie mérite un accompagnement d'exception.
Là où le soleil devient un art de vivre…
Immovance, by Françoise MAZAUDIER, vous présente une propriété d'exception où nature, sérénité et rentabilité se conjuguent à la perfection.
À l'abri des regards, au cœur d'un environnement privilégié, cette propriété développe un véritable art de vivre sous le soleil du Sud. Niché sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 500 m², cet ensemble immobilier exploité avec succès en activité de gîtes depuis de nombreuses années offre un cadre rare, paisible et sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, le charme opère. Le calme est absolu, la végétation omniprésente, les espaces parfaitement pensés pour préserver l'intimité de chacun.
La propriété comprend :
Une maison principale d'environ 180 m², spacieuse et confortable.
Un gîte indépendant d'environ 30 m² intégré à l'habitation.
Trois gîtes de 55 à 60 m² chacun.
Un quatrième gîte d'environ 40 m².
Chaque hébergement bénéficie de la climatisation, garantissant un confort optimal à vos hôtes tout au long de l'année.
À l'extérieur, les prestations séduisent immédiatement :
- Une superbe piscine chauffée de 5 x 10 mètres, véritable invitation à la détente.
- Un grand puits.
- De généreux espaces extérieurs où chacun profite pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.
- Une production d'électricité assurée par une installation photovoltaïque de 30 kVA, permettant d'alimenter l'ensemble de la propriété et d'optimiser les coûts d'exploitation.
Les performances énergétiques précédemment établies faisaient apparaître un DPE classé B témoignant de la qualité des équipements et des performances énergétiques du domaine.
Les atouts qui font toute la différence
✔ Activité de gîtes existante et rentable
✔ Aucun vis-à-vis
✔ Piscine chauffée
✔ Climatisation dans tous les logements
✔ Production photovoltaïque 30 kVA
✔ Terrain de 2 500 m²
✔ Cadre calme et recherché
✔ Plusieurs logements indépendants
✔ Fort potentiel de développement touristique ou événementiel
Une propriété confidentielle, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'allier qualité de vie, activité professionnelle et patrimoine immobilier de caractère.
Un bien rare qui ne se décrit pas… il se découvre.
Immovance – By Françoise MAZAUDIER 0695829243
Parce que chaque projet de vie mérite un accompagnement d'exception.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- Surface340 m²
- Séjour80 m²
- Pièces10
- Chambres11
- Salle de bains1
- Salle d'eau4
- WC5
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur10
- CaveNon
- Description de la piscine5/10 CHAUFFEE
- Terrain25 a
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAlès 30100
- Taxe foncière6 677 € /an
- Référence3534
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 443409545
