PINET ( 34)

✨ Une Maison de caractère où il fait bon vivre .

Construite en 1880 et entièrement rénovée, cette belle demeure d'environ 200 m2 a su conserver tout le charme de l'ancien, ( belle hauteur sous plafond, pierre, poutres ) tout en offrant le confort d'une rénovation récente.Retrouvez le cachet des belles maisons d'autrefois, associé à des prestations actuelles qui permettent de s'installer, sans travaux.
- Au premier niveau:  

Vous découvrirez une agréable pièce de vie de prés de 34 m2 ( pierres apparentes) ,  lumineuse, grâce à son exposition sud-ouest, une chambre, ainsi qu'une grande cuisine indépendante et entièrement équipée de 35,66 m2, elle s'ouvre directement sur un patio intimiste de 34 m2.
Au dessus, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, d'une grande salle de bain moderne avec douche et baignoire et d'un WC avec lave main indépendant, très grand dressing , donnant sur un extérieur avec vue splendide sur les vignes.Le véritable atout de cette propriété:-Au rez-de-chaussée:
Un appartement T2 indépendant de 40 m2, entièrement aménagé et équipé avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et climatisation réversible . cet appartement bénéficie de son propre extérieur couvert de 13 m2.Que vous souhaitiez accueillir votre famille, exercer une activité libérale, proposer une location saisonnière, ou simplement bénéficier d'un revenu complémentaire , cet appartement offre de nombreuses possibilités.


Au sous sol une belle cave voûtée.
Garage fermé avec deux emplacements de véhicules, ou atelier .

La rénovation réalisée en 2023, apporte un véritable confort au quotidien: double vitrage, isolation, chauffage performant et poêle à granulés viennent compléter les prestations.

Située à seulement 15 minutes des plages, la maison bénéficie d'un environnement agéable, à proximité des commerces, des écoles, de toutes commodités.

Une maison authentique pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien avec du cachet et un potentiel locatif.

Une visite suffira pour en apprécier tout le caractère









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Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGérorisques : www.géorisques.gouv.fr