Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Cournonterral 34660
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  • Surface153
  • Pièces8
  • Terrain06 a 77 ca
  • Construction1670

Maison familiale avec grand jardin et fort potentiel d'évolution

349 900

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Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Cournonterral 34660

Descriptif du bien

Maison familiale avec grand jardin et fort potentiel d'évolution
À seulement quelques pas des commerces et du centre du village, cette maison de plus de 150 m² habitables (190 m² utiles) séduira les acquéreurs en quête d'espace, de calme et de possibilités d'aménagement.
Implantée sur une agréable parcelle arborée de 677 m², elle offre une configuration particulièrement intéressante. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière et prolongée par une véranda avec vue sur le jardin, une cuisine indépendante, trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau rénovée.
Le rez-de-chaussée, d'environ 87 m², constitue un véritable atout. Il pourra accueillir un second logement, une activité libérale, un espace de télétravail ou simplement agrandir la surface habitable selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant avec arbres fruitiers, terrasses, grand garage, ateliers, cave à vin et forage de plus de 130 mètres. Eau chaude solaire, chaudière gaz récente et ascenseur extérieur complètent les prestations.
Après quelques travaux de modernisation, cette maison révélera tout son potentiel et s'adaptera aussi bien à un projet familial qu'à un investissement ou à une habitation intergénérationnelle.
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un extérieur généreux et de nombreuses perspectives d'aménagement.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Non
  • Surface
    153
  • Surface au sol
    190
  • Séjour
    40
  • Pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1670
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Terrain
    06 a 77 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Cournonterral 34660
  • Référence
    2578

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 847520368 • RCP MONTPELLIER

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