


- Surface150 m²
- Pièces7
- Terrain06 a 60 ca
- Construction1970
- Visite virtuelleVisite virtuelle
maison idéal famille ou projet locatif
452 000 €
Les points forts
- potentiel
- 5 chambres
Descriptif du bien
Claret – Une maison, mille possibilités… et un vrai coup de cœur à créer
Au cœur du village prisé de Claret, cette maison de 7 pièces vous ouvre ses portes et laisse entrevoir bien plus qu’un simple lieu de vie : un véritable projet de vie.
Derrière ses murs, ce sont de beaux volumes qui s’offrent à vous, baignés de lumière et porteurs de nombreuses possibilités. Implantée sur un terrain de 660 m² piscinable, la propriété invite déjà à imaginer les longues journées d’été, les repas en terrasse, les rires en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée dévoile un espace aux multiples vocations :
Trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une cuisine d’été… mais aussi un atelier et un grand garage.
Un niveau idéal pour créer un espace indépendant, accueillir vos proches en toute intimité, ou encore imaginer un projet locatif.
À l’étage, place à la vie quotidienne :
Une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un séjour-salon lumineux propice aux moments partagés, deux chambres, une salle d’eau, un WC, un cellier et une véranda où profiter de chaque saison en douceur.
Ce qui rend cette maison unique, c’est cette capacité rare à s’adapter à vos envies : grande maison familiale, double habitation, investissement… tout devient possible.
Les points forts qui font la différence :
✨ De généreux volumes à exploiter
✨ Une vraie séparation des espaces de vie
✨ Un grand garage et un atelier
✨ Un terrain piscinable pour créer votre extérieur idéal
Ici, tout est réuni pour imaginer, transformer et créer un lieu qui vous ressemble.
Et si c’était le début de votre nouvelle histoire ?
Je serai ravie de vous la faire découvrir.
Appelez moi au O661939913 - Sonia TRÉBERN - Agent immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface150 m²
- Séjour40 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur1
- Description de la piscineHors sol
- Terrain06 a 60 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationClaret 34270
- Taxe foncière1 150 € /an
- Référence796


Détail des pièces
- Entrée7.58 m²
- Cuisine13.30 m²
- Salon / Salle à manger40 m²
- Chambre11.02 m²
- Chambre14.13 m²
- Salle d'eau6.46 m²
- Dégagement haut6.81 m²
- WC1.98 m²
- cellier 1.84 m²
- Véranda 12,18m2 m²
- Chambre13.23 m²
- Chambre11.36 m²
- Chambre14.69 m²
- Salle d'eau + wc4.61 m²
- Cuisine été 15,55m2 m²
- Atelier m²
- garage m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 855.00 et 1158.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 34022017000018562 • RCP Générali Iard

