




- Surface177 m²
- Pièces7
- Terrain37 a
- Construction1900
Maison vigneronne 7 pièces plus dépendances (224 M²) sur 3700 M² de terrain avec 3 entrées différentes.
630 000 €
Les points forts
- Possibilité de construire en + 1 Maison
- Possibilité de construire en + 1 Appartement T3
- Terrain 3700 m²
- Baisse de prix
Descriptif du bien
IMMOVANCE L'Immobilier des particuliers vous propose au coeur de la vallée de l'Hérault entre Montpelier et Béziers cette belle propriété, elle vous offre une maison vigneronne de surface habitable 177 M² avec à l'entrée une terrasse, une véranda de haute qualité, un dégagement avec tomettes anciennes d'origine, une cuisine indépendante lumineuse entièrement équipée, un salon, un séjour avec vue imprenable sur la campagne, 4 belles chambres, 2 salles d'eau, une buanderie équipée. Vous pouvez bénéficier d'un garage de 110 M² pour 4 places voitures, d'une annexe 1 pour création d'un appartement T3, d'une annexe 2 pour création d'une maison indépendante à étage. Ce bien vous offre également une vingtaine d'oliviers, des arbres centenaires avec une piscine et sa cuisine d'été. Idéal pour les amoureux de la nature, d'une grande famille ainsi que tout type d'activité artisanale !!! Visite sur rendez- vous.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Colette Berthoumieu au 0675066319.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques :www.georisques.gouv.f
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- AutresClimatisation
- Surface177 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur9
- Terrain37 a
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBélarga 34230
- Taxe foncière2 000 € /an
- Référence3442


Détail des pièces
- Cuisine lumineuse avec vue imprenable15.40 m² m²
- Séjour/Salon42.54 m²
- chambre 114.21 m²
- chambre 213.45 m²
- chambre 311.42 m²
- chambre 416 m²
- salle de bain6.56 m² m²
- cuisine - Lumineuse avec vue imprenable sur campagne15.40 m² m²
- Salle d'eau6.30 M² m²
- Buanderie15.73 m²
- Véranda13.73 m²
- Dégagement avec tomettes d'origine16.27 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 612 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 43205493000032
