Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Alès 30100
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  • Surface137.39
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain08 a 60 ca
  • Construction1930

MAS COEUR DE VILLE AVEC TERRAIN DIVISIBLE

245 000

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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Alès 30100

Les points forts

  • POTENTIEL DE DIVISION, PLUSIEURS LOGEMENTS, EMPLACEMENT

Descriptif du bien

ALES CENTRE VILLE /MAS DE CHARME AVEC VUE PANORAMIQUE – 5 CHAMBRES – TERRAIN DIVISIBLE
Au cœur d'un environnement privilégié, avec une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes, découvrez ce superbe mas familial alliant authenticité, confort et potentiel de développement.
Édifié sur une belle parcelle offrant la possibilité d'une division parcellaire, ce bien séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser.
Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa douche privative, idéale pour recevoir famille et amis ou pour une activité indépendante.
L'étage dessert quatre chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Une salle de bains ainsi que deux WC complètent l'ensemble.
Les prestations offrent un confort moderne avec menuiseries en double vitrage, espaces de rangement, local buanderie et garage fermé.
À l'extérieur, le terrain bénéficie d'un cadre naturel remarquable avec une vue dominante sans vis-à-vis sur les collines. Son potentiel de division constitue un véritable atout pour un projet patrimonial ou familial.
Les atouts :
✓ 5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec douche
✓ Salle de bains
✓ 2 WC
✓ Garage
✓ Local buanderie
✓ Double vitrage
✓ Vue dégagée sur les collines
✓ Terrain avec potentiel de division parcellaire
✓ Environnement  recherché
Un bien rare offrant charme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite,
contactez Françoise MAZAUDIER 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    137.39
  • Surface au sol
    163
  • Séjour
    50
  • Surface terrasse
    8
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    6
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    08 a 60 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Alès 30100
  • Taxe foncière
    2 200 € /an
  • Référence
    3470

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 443409545

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