Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Teyran 34820
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  • Surface178
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain11 a 40 ca
  • Construction1998

MAISON 6 PIECES

760 000

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Teyran 34820

Les points forts

  • MAISON D'ARCHITECTE

Descriptif du bien

TEYRAN – Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa d’architecte de 178 m² nichée dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa d’architecte de 178 m² implantée sur une parcelle arborée de 1 140 m² exposée plein sud, avec piscine au sel et studio indépendant.
Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son ouverture sur l’extérieur grâce aux larges baies vitrées.
La pièce de vie avec cheminée Focus s’ouvre directement sur une terrasse cocooning et le jardin, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.
La villa propose :
• une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d’eau
• de nombreux espaces lumineux tournés vers le jardin
Le véritable plus : un studio indépendant de 38 m² avec cuisine équipée, salle d’eau et terrasse privative, idéal pour recevoir, télétravailler, une activité indépendante ou un projet locatif.
Côté stationnement :
• double garage de 30 m²
• second garage de 17 m²
• plusieurs places de parking
• local piscine
À proximité immédiate des écoles, commerces et principaux accès, cette propriété offre un cadre de vie recherché alliant confort, calme et fonctionnalité.
Bien rare à visiter rapidement.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz, Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Digicode, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
  • Surface
    178
  • Séjour
    55
  • Surface terrasse
    50
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1998
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Description de la piscine
    au sel
  • Terrain
    11 a 40 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Teyran 34820
  • Taxe foncière
    3 200 € /an
  • Référence
    738

Détail des pièces

  • hall d'entrée
    11 m²
  • salon séjour ouvert sur cuisine
    55 m²
  • Cuisine
    15 m²
  • wc
    2 m²
  • CHAMBRE 1
    9.70 m²
  • CHAMBRE 2
    13 m²
  • CHAMBRE 3
    12.90 m²
  • Salle de bain
    7 m²
  • wc
    1.60 m²
  • couloir
    6.50 m²
  • cuisine, chambre, salle d'eau
    38 m²
  • Chaufferie
    8.50 m²
  • Buanderie
    7 m²
  • double garage
    30 m²
  • garage
    17 m²
  • local piscine
    13 m²
  • terrasse studio
    13 m²
  • entrée couverte
    11 m²
  • terrasse couverte cuisine
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 531310282

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