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- Surface178 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Construction1800
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Saint-André-de-Cruzières 07460
215 000 €
Les points forts
- CARACTERE, RENOVATION ,VOLUME
Descriptif du bien
À VENDRE – SECTEUR SAINT-PAUL-LE-JEUNE (07460)
Maison de caractère en pierre – Charme authentique & beau potentiel
Au cœur d’un secteur recherché de l’Ardèche, découvrez cette belle maison en pierre pleine de caractère, qui séduira les amateurs d’authenticité et de beaux volumes.
Organisée autour d’une cour intérieure intimiste, la propriété bénéficie de plusieurs accès indépendants et de spacieuses caves voûtées en pierre, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de stockage ou de création d’espaces complémentaires.
Des volumes généreux et une atmosphère unique
Le premier étage accueille de beaux espaces de vie comprenant une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’une agréable terrasse.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une seconde terrasse, une salle d’eau contemporaine et une mezzanine ouverte sur un superbe salon, véritable pièce maîtresse de la maison.
Ce salon se distingue par son volume exceptionnel, sa cheminée ouverte et sa hauteur sous plafond d’environ 5,70 m, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse et spectaculaire.
Les différentes terrasses prolongent naturellement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement de l’environnement et de la douceur de vivre ardéchoise.
Confort & caractéristiques techniques
Une maison authentique, avec une véritable âme, à découvrir sans tarder.
Françoise MAZAUDIER – Immovance 06 95 82 92 43
L’immobilier en avance, l’humain au centre du projet.
Maison de caractère en pierre – Charme authentique & beau potentiel
Au cœur d’un secteur recherché de l’Ardèche, découvrez cette belle maison en pierre pleine de caractère, qui séduira les amateurs d’authenticité et de beaux volumes.
Organisée autour d’une cour intérieure intimiste, la propriété bénéficie de plusieurs accès indépendants et de spacieuses caves voûtées en pierre, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de stockage ou de création d’espaces complémentaires.
Des volumes généreux et une atmosphère unique
Le premier étage accueille de beaux espaces de vie comprenant une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’une agréable terrasse.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une seconde terrasse, une salle d’eau contemporaine et une mezzanine ouverte sur un superbe salon, véritable pièce maîtresse de la maison.
Ce salon se distingue par son volume exceptionnel, sa cheminée ouverte et sa hauteur sous plafond d’environ 5,70 m, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse et spectaculaire.
Les différentes terrasses prolongent naturellement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement de l’environnement et de la douceur de vivre ardéchoise.
Confort & caractéristiques techniques
- Maison raccordée au tout-à-l’égout
- Menuiseries en simple et double vitrage
- Chauffage par insert, cheminée ouverte, climatisation réversible et radiateurs électriques dans les chambres
- Toiture révisée en 2026
- Isolation de la toiture à moderniser
- Plusieurs entrées indépendantes
- Caves voûtées en pierre
- Deux terrasses
- Cour intérieure
Une maison authentique, avec une véritable âme, à découvrir sans tarder.
Françoise MAZAUDIER – Immovance 06 95 82 92 43
L’immobilier en avance, l’humain au centre du projet.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique
- Surface178 m²
- Séjour50 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1800
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-André-de-Cruzières 07460
- Taxe foncière918 € /an
- Référence3603
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410.00 € et 6020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 443409545
